Tipo de imóvel	Fazenda / Haras
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$22.000.000
Área	305m²
Quartos	4
Banheiros	3
Localização	Dois Irmãos, Vila Propicio - GO

Descrição do imovel

Excelente Fazenda de 305 alqueires goianos, em uma terra de dupla aptidão.

Negócio rural em pleno funcionamento.

Temos criado 1.500 cabeças/ano águas e secas. Em fase de implantação de projeto de adensamento por semi confinamento, com expectativa de criação de 3.000 cabeças/ano águas e secas.

ESTRUTURA:
- 1.000 hectares de pastaria formada em capim brachiarão, calcariado e adubado, tratado como se fosse cultura de plantio. Destes, 300 hectares são agriculturáveis (topografia plana e semi escorrida).
- Toda cercada e dividida com cerca de 30 piquetes (mais de 30 km de cercas).
- 1 curral master com 880 m², sendo 600 m² cobertos, com brete, balança e embarcador, porteiras salva-vidas, todo calçado em piso anti-stress (desenvolvido pela USP e trazido de São Paulo), com instalação hidráulica pronta e caixa d’água dedicada. Preparação para biodigestor.
- 1 curral tradicional, semicoberto, com balança e embarcador.
- 1 galpão todo coberto e fechado nas laterais, calçado, para guardar sementes, adubo e sal mineral.
- 2 casas sede, 5 casas de peão.
- 2,5 hectares de gueiroba plantada (5 anos).

Águas:
- 2 córregos nas divisas (Serra Dourada e Bálsamo);
- 2 córregos que nascem dentro da propriedade e a cortam (Palmito e Esmeril);
- 3 represas em sequência na gleba 1, perfazendo uma lâmina d’água de 36.000 m² (3,6 hectares);
- 2 represas na gleba 3, perfazendo uma lâmina d’água de 6.000 m² (0,6 hectares);
- 4 poços artesianos profundos (150-160 metros), sendo 2 na gleba 1 (um deles específico para atender a estrutura de casa, curral e galpão), 1 na gleba 2 e 1 na gleba 3, destinados a suprir a necessidade de água do projeto de semi confinamento;
- 3 caixas d’água de 20.000 litros para o sistema de alimentação hidráulico.

A área total da fazenda é de 305 alqueires do padrão goiano, divididos em 6 escrituras, o que facilita o financiamento bancário, podendo dar em garantia de até 12 operações bancárias.

Fica a apenas 12km de Vila Propício, acesso fácil.

Mais Informações:
Laesse Junior corretor de imóveis CRECI 22395
Fones: (62) 99245-6963 WhatsAPP
E-mail: contato@imobiliariacerrado.com.br
Encontre mais imóveis em: www.imobiliariacerrado.com.br

OBS. Valores e informações constantes neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Características do imóvel
Canil
Casa de caseiro
Casa sede
Cerca
Córrego
Córrego no Fundo
Energia elétrica
Fogão à Lenha
Galpão
Lago para pesca

Mais informações em www.cerradourbanismo.com.br