Tipo de imóvel	Fazenda / Haras
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$20.000.000
Área	3600m²
Localização	Pedro Afonso - TO

Descrição do imovel

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Grande oportunidade do Tocantins - Negocio único! 18KM DE RIO,OTIMA PARA IRRIGAÇÃO!
Valor: R$ 10 Milhões ou R$ 13.400,00 por alqueire. Preço de grande oportunidade!

Fazenda Desmatada, Plana, Local de safrinha, Vizinha de Lavouras de Soja. Área total de 3.600 há ou 746 alqueires região de Santa Maria do Tocantins. 18 km na margem de 2 Rios. Valor: R$ 10 Milhões ou R$ 13.400,00 por alqueire. Preço de grande oportunidade! Distância de 72 Km em linha reta de Pedro Afonso/TO, grande polo produtor de grãos do estado com mais de 5 armazéns de recepção de grãos ativos. Está distante 152 km em linha reta de Palmas, capital do estado e 93 km do Porto Seco da Ferrovia Norte Sul. Topografia 100% plana podendo fazer uso agrícola em toda área. Estruturas: Galpão de 400 metros quadrados recém construído com pé direito de 6 metros. 01 Alojamento, 01 oficina e cômodo de armazenagem de produtos. Energia monofásica com transformador de 25 kv, a rede está em fase de finalização. A propriedade tem sinal de celular. Documentação está toda correta, escritura, CAR e GEO. Podendo ser transferida de imediato. Não possui nenhuma dívida. Potencial hídrico: A Fazenda possui 18 km de Divisa por Rios com potencial de irrigação. São 10 km no Rio Santo Euzébio e ainda no Rio Preto possui mais 8 km de margem. Solo é de cerrado em média com percentual de argila variando de 15% a 25% de argila. Possui 1.570 há abertos e enleirados. Áreas Vizinhas com Lavoura. A média de chuvas da região é de 1800 mm anuais com seca bem definida, toda região planta 2 safras.

Valor: oportunidade!

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Características do imóvel
Alojamento
Casa sede
Cerrado médio
Chv1600/2000mm
Documentação OK
Dupla aptidão
Energia elétrica
Escritorio
Faz p Agricultura
Galpão
Georreferenciada
Lavoura
Livre de Onus
Logística Previlegiada
Ofincina
Próximo ao Asfalto
Refeitório
Reserva legal 35%
Rica em agua
Solo Argiloso
Solo Misto
Telefone
Topografia Plana

Mais informações em www.agrisolos.com.br