Apartamento com 3 quartos e 2 banheiros à venda, 118m2 por R$1.329.824 em Norte (Águas Claras), Brasilia

Cod. AP00592

Tipo de imóvel	Apartamento
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$1.329.824
Área	118m²
Quartos	3
Banheiros	2
Vagas	2
Localização	Norte (Águas Claras), Brasilia - DF

Descrição do imovel

VENHA CONFERIR COM A DF4!!

**DESCRIÇÃO**
RESIDENCIAL 336 ? ÁGUAS CLARAS
APARTAMENTO VAZADO, 03 SUÍTES. 118M² 2 VAGAS.
VENHA CONFERIR COM A DF4!!

O melhor e mais elegante empreendimento de Águas Claras, está na faze final, prédio novinho, alto padrão. Excelente localização, em frente à estação Concessionária.
PRÉDIO
Concepção arquitetônica destacada na paisagem de Águas Claras.
Fachada com brises móveis para controle de luminosidade (nas unidades finais pares).
Pele de vidro laminado re?etivo na cor prata (nas unidades finais ímpares).
Esquadrias em alumínio com pintura eletrostática imitando aço cortém.
Textura acrílica hidro-repelente Artline Effeti Ibratin com fundo selador.
DADOS:

- Apartamento VAZADO, 03 Suítes, Lavabo, Cozinha, despensa, área lavanderia, banheiro de serviço varanda -
- 02 vagas de garagem.
- Acabamento de primeira linha com piso porcelanato Portobello 90x90 nas áreas sociais.
- Bancadas dos banheiros em aglostone, piso vinílico amadeirado nos quartos.
- Tomadas USB nos quartos e sala.
- Água quente em todos os banheiros, exceto Banho de Serviço e Lavabo.
- Pintura das paredes com tinta acrílica e forro em gesso.
- 02 Lajes técnicas e preparação completa para ar-condicionado.
- Placas solares associadas aos aquecedores centrais para redução do consumo de energia.
- Área de lazer completa e mobiliada sem taxa.
- Vista livre e permanente.

AREA DE LAZER:
- Piscina adulto; - Piscina infantil; - Sauna com uma maravilhosa área pós sauna;
- Espaço Criança; - Churrasqueira; - Espaço Gourmet; - Salão de Festas; - Academia;
- Bicicletário; - Hall.
SUSTENTABILIDADE
Iluminação com lâmpadas 100% LED.
Reservatório de água potável com grande capacidade de reserva
e reservatórios para água pluvial e água de reuso.
Placas solares associadas aos aquecedores centrais para redução do consumo de energia.
Controle da iluminação da garagem, halls e escadas por meio de sensores de presença.
Torneira com fechamento automático.
Bacias sanitárias com duplo ?uxo para 3,0 e 6,0 litros.
INFRAESTRUTURA
O empreendimento atende às normas de desempenho.
Lajes maciças com espessuras mínimas de 20 cm para maior conforto acústico.
Instalação de ar condicionado tipo split High Wall no Salão de Festas, Espaço Gourmet, Academia e Brinquedoteca.
Tomadas USB na Academia, Salão de Festas e Espaço Gourmet.
Automação de iluminação e som no Espaço Gourmet e Salão de Festas.
Piscina coletiva climatizada (26 a 28 graus). Central de Gás GLP. Antena Coletiva.
SEGURANÇA
Sistema de acesso ao Hall principal com cartão de proximidade, biometria e interfone.
Portão da Garagem com motor de alta velocidade e controles individuais.
Área dos subsolos dotados de chuveiros automáticos tipo sprinklers para segurança.
Câmeras de segurança para monitoramento dos acessos ao prédio.
Previsão de pontos sem fiação para câmeras (CFTV) para monitoramento nas áreas de acesso e circulaçao, Salão de Festas,
Brinquedoteca, Espaço Gourmet, Descanso e Academia.

Condomínio estimado - 1.200,00 ------ IPTU 2.000,00)

VALORES: ÁGIO R$ 777.000,00

VALOR TOTAL DO IMÓVEL 1.329.824,00
Entrada/sinal mais saldo devedor
(sujeito a alterações sem aviso prévio)

**ATENÇÃO**
VALOR DA VENDA: R$ XXXX

Os valores, disponibilidades e informações expressas neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores.

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