Tipo de imóvel	Apartamento
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$1.350.000
Área	152189m²
Quartos	3
Banheiros	3
Vagas	3
Localização	Engenheiro Luciano Cavalcante, Fortaleza - CE

Descrição do imovel

A 3 PINHEIROS CONSULTORIA IMOBILIÁRIA tem o privilégio de compartilhar esse grande projeto que trás para as famílias um conceito voltado entre linhas arquitetônicas que brotam a elegância e o conforto, a funcionalidade e o aconchego para ocupar os espaços generosos para toda a família.
Living Garden é assim, um grande e belo jardim onde o melhor da vida floresce todos os dias.

** Terreno com área de 7.578,47m².

Apartamentos: 119 sendo 51 (Tipo A) e 68 (Tipo B)
Torres: 03 sendo Torre 01 (FRUTOS) , Torre 02 (ÁRVORES) e 03 (FLORES)
Apartamentos Por Andar: 03 (Frutos) 02 (Flores e Árvores)
Elevadores: 04 (Frutos) 03 (Flores e Árvores)
Pavimentos: 20 sendo 02 Subsolos + 01 Pilotis + 17 (Tipo)
Elevadores: 04 (Frutos) 03 (Flores e Árvores)
Tipo A - 152,02m²: (Final 01 e 03) (Frutos);
Tipo A1 - 152,32m²: (Final 02) (Frutos);
Tipo B - 189,00m²: (Árvores e Flores).

Apartamentos com:
– 189 m², Residencial das Flores e das Árvores. 4 suítes, varanda gourmet, 4 vagas.
– 189 m², Residencial das Flores e das Árvores. 3 suítes + sala ampliada, varanda gourmet, 4 vagas.
– 152 m², Residencial dos Frutos. 3 Suítes + Suíte Reversível, varanda gourmet, 3 vagas.
– 152 m², Residencial dos Frutos 3 suítes + gabinete, varanda gourmet, 3 vagas.

* 152,02 m² de área privativa*:

** Sala de estar/jantar
** 01 (um) Lavabo;
** Varanda Gourmet com bancada de apoio com churrasqueira;
** 01 (uma) Suíte casal com varanda;
** 02 (duas) Suítes;
** 01 suíte reversível;
** Cozinha/área de serviço;
** 01 (um) quarto de serviço;
** Laje técnica para ar condicionado;
** 03 (três) vagas de garagem.

* 188,98 m² de área privativa*:

** Sala de estar/jantar;
** 01 (um) Lavabo;
** Varanda Gourmet com bancada de apoio e churrasqueira;
** 01 (uma) Suíte casal com varanda;
** 03 (três) Suítes;
** Cozinha/área de serviço;
** 01 (um) quarto de serviço;
** 01 (um) WC de serviço;
Laje técnica para ar condicionado;
04 vagas de garagem.

ÁREA DE LAZER:

* Port Cochere
* Acesso de Veículos
* Guarita com Vidro Blindado, Sala de Espera e Eclusa de Segurança;
* Boulevard de Entrada;
* Praça de Entrada com Fonte e Espelho D’água;
* Boulevard Social;
* Praça de Acesso ao Edifício Flores;
* Praça das Flores;
* Salão de Festas com Copa WC de Apoio
* Lounge do Descanso;
* Espaço mulher;
* Espaço de estudos;
* Praça dos Skatistas;
* Mini Halp Pipe;
* Hall do Edifício Flores;
* Fitness;
* Fitness ao ar livre;
* Praça do Luau;
* Praça da Contemplação;
* Gazebo Relax;
* Solarium com Espreguiçadeiras.

DIFERENCIAS DO PROJETO:

* Piso 100% porcelanato. Exceto nas lajes técnicas.*
* Hall social privativo nos apartamentos.
* Estacionamento completamente coberto e pavimentado com cerâmica.
* Piscina com deck molhado, SPA e raia de 25m, aqua kids e piscina baby;
* Tomadas duplas, para mais de um equipamento;
* Sistema contra choque elétrico (DR);
* Medição individual de água e de gás dos apartamentos e das áreas comuns;
* Aquecedor de água a gás nos banheiros sociais;
* Infraestrutura para água mineral;
* Bacias sanitárias com sistema de racionalização de consumo de água;
* Elevadores sociais com ar condicionado e código de segurança;
* Irrigação automatizada de jardins;
* Utilização de espécies nativas na composição dos jardins;
* Áreas comuns entregues equipadas e decoradas;
* Infraestrutura para instalação de minicentral de ar-condicionado tipo air split, nas suítes e quarto social;
* Sensores de presença nos halls e escadas. Reduz o consumo de energia do condomínio;
* Circuito fechado de TV com câmeras para controle de acesso de pessoas;
* Portaria com vidros blindados, sala de espera e eclusa de segurança;
* Gerador para atender às áreas comuns;
* Sensores de barreira com feixes infravermelhos instalados nos muros externos.

PRAZO DE ENTREGA:
-SANTORINI: 30/09/2022
-FRUTOS: 28/05/2022
-ARVORES: 28/08/2022

* OBS: Condições diferenciadas para uma unidade 152m² andar alto do empreendimento Living Garden. (Referente à tabela de vendas de Agosto de 2021).

** Unidade disponível --- 1202 - torre Frutos –152 m² **
03 Suítes sendo 01 Suíte de Casal com Closet | Sacada Privativa | Gabinete | DCE | Sala de Estar e Jantar | Cozinha Gourmet com Área de Serviço | Varanda Gourmet | Lavabo | Laje Técnica | 03 Vagas na Garagem.

Área do terreno: 7.578,47m²
Área Construída: 20.478 m²

Mais informações em www.3pinheirosconsultoria.com.br