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Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro à venda, 44m2 por R$169.000

Tipo de imóvel	Apartamento
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$169.000
Área	44m2
Quartos	2
Banheiros	1
Localização	Centro, Nilopolis - RJ

Descrição do imovel

Oportunidade de Investimento e Moradia no Centro de Nilópolis: Edifício Gisela, Rua Mena Barreto 355 APT 304, Centro de Nilopolis, moleza 169mil e financia 100%

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Nilópolis. Este apartamento, localizado no Condomínio Edifício Gisela, destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e localização estratégica, sendo um ativo com alto potencial de valorização e liquidez.

Características do Imóvel
Situado no 3º andar, Sol da manha, o que garante maior ventilação e incidência de luz natural, o imóvel possui 44,47 m² de área privativa bem distribuídos. A planta é composta por 2 dormitórios, sala de estar, banheiro social e cozinha. O apartamento é entregue semimobiliado, facilitando a transição para o novo proprietário ou a imediata disponibilização para locação.

Infraestrutura do Condomínio
O Edifício Gisela oferece uma estrutura de lazer e segurança completa, diferencial relevante na região central. O condomínio dispõe de:
* Portaria 24 horas e elevadores para total comodidade.
* Área de lazer com piscina, churrasqueira e salão de festas.
* Espaços dedicados ao público infantil, como playground e brinquedoteca.
* Garagem rotativa e política que permite animais de estimação.

Localização Estratégica e Mobilidade
Localizado na Estrada General Mena Barreto, no bairro Centro, o imóvel está inserido em um polo comercial e de serviços consolidado. A conveniência é um dos pontos fortes, com proximidade imediata a supermercados, feiras, farmácias, hospitais, postos de saúde e instituições de ensino (escolas públicas, particulares e faculdades).

A mobilidade urbana é favorecida pelo fácil acesso a diferentes modais de transporte, incluindo estação de BRT, pontos de ônibus, táxi e postos de gasolina, conectando rapidamente o morador a outras regiões e áreas de lazer, como praias e shoppings.

Análise de Investimento
Com o valor de mercado fixado em R$ 169.000,00, este imóvel representa uma escolha racional para investidores que buscam ativos em áreas de alta demanda ou para quem deseja sair do aluguel adquirindo um patrimônio sólido. A combinação de infraestrutura interna, segurança 24 horas e localização central posiciona este apartamento como uma das melhores ofertas vigentes no município de Nilópolis.

Localização

Centro, Nilopolis - RJ

Proximidades do Imóvel:

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Olá, tenho interesse neste imóvel: *63740* Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro à venda, 44m2 por R$169.000. Aguardo o contato. Obrigado.

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