Apartamento com 3 quartos e 5 banheiros à venda, 177m2 por R$2.600.000 em Horto Florestal, Salvador

Tipo de imóvel	Apartamento
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$2.600.000
Área	177m²
Quartos	3
Banheiros	5
Localização	Horto Florestal, Salvador - BA

Descrição do imovel

LOCALIZADÍSSIMO! Apartamento de alto padrão com 3 suítes, living ampliado incorporado a varanda, circulação, lavabo, copa, cozinha, dependência de empregada completa, andar alto, vista privilegiada, ventilação cruzada, nascente total no melhor do Horto Florestal.

O apartamento possui uma área privativa com 177,66m2 com área total de 284,19m2.

Trata-se de duas unidades integrando um só apartamento.

Todo o apartamento conta com um projeto de decoração moderno e exclusivo com bancadas, soleira e peitoril em granito TAJ MAHAL conhecido pela sua naturalidade, impressionante elegância e durabilidade. Já a bancada da cozinha e em Quartzo.

O projeto também inclui automação como: sensor de presença, fechadura com leitura biométrica e digital além de sistema de monitoramento interno com 8 câmeras full HD, 3 roteadores, rack na área de serviço com central telefônica em todos os ambientes sendo que as câmeras podem ser acessadas em qualquer lugar do mundo.

CLIMATIZAÇÃO, ILUMINAÇÃO, SONORIZAÇÃO, ACÚSTICA E CORTINAS:

Apartamento totalmente climatizado com 07 splits da linha inverter LG todos fixados no gesso sendo 4 de 18.000 Btus e 3 de 12.000 Btus;

Iluminação indireta e linear destacando os pontos altos e os detalhes da decoração dos ambientes dando vida ao projeto com spots, plafons e lustres;

Sonorização: 07 caixas de som embutida no teto todas impermeabilizada com lã de vidro;

Isolamento acústico em 2 suítes;

Cortinas e persianas da UNIFLEX;

PAREDES, PISOS E MODULADOS:

Paredes pintada com tintas antialérgica e laváveis de alta qualidade e durabilidade;

Living com porcelanato marmorizado;

Quartos com pisos em madeira;

Cozinha, área de serviço, banheiros, lavabo e dispensa em cerâmica;

Modulados linha alto luxo da FLORENCE em todos os ambientes;

LOUÇAS E METAIS:

Torneiras, chuveiros, duchas, puxadores e acessórios todos em inox (último lançamento da linha DECA);

Louças de todos os sanitários da DECA;

Todos os lavatórios das 3 suítes fornecem água quente e fria;

O sistema de ralo do apartamento é o vertical embutido tanto dos lavatórios como dos boxes o mais moderno do mercado;

Foi instalado também no imóvel rede de proteção e reveste filme em todas as janelas;

OBS: Todos os móveis soltos serão retirados só permanecerão os móveis fixos, já a cozinha ficará mobiliada e equipada;

4 vagas cobertas 2 soltas e 2 presas;

01 deposito na garagem;

INFRAESTRUTURA DO CONDOMINIO:

Playground;
Academia;
Quadra;
Salão de festas;
Brinquedoteca;
Salão de jogos;
Piscina;
Deck molhado;
Espaço gourmet;
Bicicletário;
Elevadores (social/ serviço);
Lobby;
Espaço confraria;
Portaria 24horas;

VALOR R$ 2.600.000,00.
COND.R$ 2.044,06.
IPTU:R$1.141,06.