Tipo de imóvel	Apartamento
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$850.000
Área	100m²
Quartos	3
Banheiros	4
Vagas	3
Localização	Pompéia, Santos - SP

Descrição do imovel

Apartamento a venda no bairro do Gonzaga em santos com sala para 3 amplos ambientes claros e arejados, 3 suítes enriquecidas pelo sol da manha com armários planejados e ar condicionado, coa e cozinha com armários planejados, 2 vagas de garagens, tudo isso em andar alto com vista para o mar e varanda gourmet.

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Características do imóvel
Área de serviço
Cozinha
Despensa
Granito
Piso frio
Sala de estar
Sala de jantar
Terraço
Varanda
WC de empregados

Localizado no bairro da Pompéia em Santos, próximo ao Mar, o Edifício Itaúba chegou a ser o mais alto da cidade com 42 pavimento e 130 metros de altura, hoje é a segunda torre mais alta da cidade, sua complexa volumetria resulta da grande variação tipológica das unidades habitacionais e adequação à legislação municipal, no que diz respeito aos coeficientes de aproveitamento, taxa de ocupação e solicitação de grandes recuos em função do elevado número de pavimentos.<br><br>A cidade viveu um recente e intenso processo de verticalização, devido ao incentivo econômico com a descoberta das reservas de petróleo no pré-sal na Bacia de Santos e da legislação vigente que, mediante contrapartida financeira, permite o aumento do coeficiente de aproveitamento do terreno. Nesse sentido, o partido adotado para este edifício residencial foi fruto da análise de uma série de fatores que vão desde os estudos de viabilidade econômica na compra do terreno, da elaboração do programa de necessidades apresentando unidades variadas para atender as demandas do mercado local, até as restrições impostas pela legislação municipal, no que diz respeito à variação das taxas de ocupação e recuos sempre em função do número de pavimentos. O Itaúba possui 99 unidades habitacionais com aproximadamente 17 variações de apartamentos, é composto por subsolo, térreo, dois pavimentos de garagem, pavimento de lazer com apartamentos privativos duplex, 31 pavimentos tipo duplex, 01 pavimento com três apartamentos triplex, cobertura coletiva composta por área de lazer e mirante.

Características do condomínio

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