Tipo de imóvel	Apartamento
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$1.199.000
Área	111m²
Quartos	3
Banheiros	3
Vagas	2
Localização	Centro, Sao Caetano Do Sul - SP

Descrição do imovel

Empreendimento: RESIDENCIAL VERO LORENZINIIncorporação: LORENZINI - LOMAR - PREDIAL – BIMATEX - SBITTENCOURTRealização e Construção: Construtora Lorenzini - Via PavanDesenvolvimento: SBittencourtArquiteto: M& P ArquiteturaProjeto de Decoração: Elaine BenedettiProjeto de Paisagismo: Martha GaviãoLocalização:Rua Baraldi (Esquina com Rua Paraíba)Bairro: Centro – São Caetano do SulInformações Gerais do Empreendimento:
110,72 m²Previsão de Entrega: 36 meses após o lançamentoÁrea do Terreno: 2.394,13 m²Número de Torres: 01Total de unidades: 76 apartamentosTipos de unidade: 03 SuítesNúmero de pavimentos: 19 andaresNúmeros de unidades por andar : 4Número de elevadores: 3 (2 sociais + 01 serviço)2 Vagas de garagem determinadas com Depósito Privativo Aqui estão os diferenciais nos apartamentosEntradas social e de serviço com largura de 90 cmInfraestrutura completa de ar-condicionado para sala e suítes1 tomada e 1 ponto de iluminação na sala e 1 tomada e 1 ponto de iluminação na cozinha alimentados pelo gerador em caso de falta de energia.Janela dos dormitórios em 2 das 3 suítes maior que a convencionalPersianas de enrolar tipo blackout com Infraestrutura para automaçãoVentilação natural nos banheiros com chuveirosChurrasqueira a carvão com grelha e iluminação, ponto elétrico para água quente na pia + ponto para TV e ralo linear no terraço gourmet. Piso da sala nivelado ao terraço gourmet.Área técnica para condensadoraCozinha com infraestrutura para coifa sobre o fogãoPonto de aquecedor na lavanderia alimentado pelo gerador possibilitando o uso do chuveiro em caso de falta de energia.Ponto para água quente na pia da cozinha, vindo do aquecedorPonto para lava louça sob a bancadaPonto hidráulico para filtro e dispenser de água na geladeiraRalo linear e nichos nos boxesCaixas acopladas com botão Dual Flush (3 e 6 litros) e ponto para ducha higiênica nos banheiros das suítesEsses diferenciais proporcionam mais conforto, praticidade e facilidades aos moradores dos apartamentos.Os diferenciais nos apartamentos incluem:Entradas social e de serviço com largura de 90 cm: Isso proporciona um acesso mais amplo e facilita a circulação tanto para os moradores quanto para a entrada de móveis e objetos maiores.Infraestrutura completa de ar-condicionado para sala e suítes: Os apartamentos já possuem uma estrutura pronta para a instalação de ar-condicionado, tanto na sala quanto nas suítes, o que proporciona conforto térmico aos moradores.Tomadas e pontos de iluminação alimentados pelo gerador: Em caso de falta de energia elétrica, uma tomada e um ponto de iluminação na sala e um na cozinha são alimentados pelo gerador, permitindo o uso desses equipamentos mesmo durante quedas de energia.Janela dos dormitórios em 2 das 3 suítes maior que a convencional: Duas das três suítes possuem janelas maiores do que o tamanho padrão, o que permite uma maior entrada de luz natural e uma visão mais ampla.Persianas de enrolar tipo blackout com infraestrutura para automação: As persianas das janelas são do tipo blackout, o que proporciona um maior bloqueio de luz. Além disso, elas possuem infraestrutura para automação, permitindo seu acionamento e controle automáticos.Ventilação natural nos banheiros com chuveiros: Os banheiros possuem ventilação natural, o que contribui para a circulação de ar e reduz a umidade. Isso é especialmente importante nos banheiros com chuveiros, onde o vapor de água pode se acumular.Churrasqueira a carvão com grelha e iluminação, ponto elétrico para água quente na pia, ponto para TV e ralo linear no terraço gourmet: O terraço gourmet possui uma churrasqueira a carvão com grelha e iluminação, proporcionando um espaço para churrascos e refeições ao ar livre. Além disso, há um ponto elétrico para água quente na pia, um ponto para TV e um ralo linear, que auxilia no escoamento de água.Piso da sala nivelado ao terraço gourmet: O piso da sala é nivelado com o terraço gourmet, criando uma sensação de continuidade e ampliando o espaço para receber visitas e realizar atividades de lazer.Área técnica para condensadora: Há uma área técnica destinada à instalação da condensadora do ar-condicionado, proporcionando uma solução estética e funcional para o posicionamento desse equipamento.Cozinha com infraestrutura para coifa sobre o fogão: A cozinha possui uma infraestrutura pronta para a instalação de uma coifa sobre o fogão, o que auxilia na ventilação do ambiente ao cozinhar.Ponto de aquecedor na lavanderia alimentado pelo gerador: Existe um ponto de aquecedor na lavanderia que é alimentado pelo gerador em caso de falta de energia elétrica, permitindo o uso do chuveiro mesmo durante quedas de energia.Ponto para água quente na pia da cozinha, vindo do aquecedor: A pia da cozinha possui um ponto para água quente, que é fornecida pelo aquecedor instalado no apartamento.Ponto para lava louça sob a bancada: Há um ponto hidráulico específico para a instalação de uma lava-louça sob a bancada da cozinha, facilitando a instalação desse eletrodoméstico.Ponto hidráulico para filtro e dispenser de água na geladeira: Existe um ponto hidráulico destinado à instalação de um filtro de água e um dispenser na geladeira, proporcionando praticidade no abastecimento de água filtrada.Ralo linear e nichos nos boxes: Os boxes dos banheiros possuem ralo linear, que contribui para um melhor escoamento da água durante o banho, além de nichos para acomodar itens de higiene pessoal.Caixas acopladas com botão Dual Flush e ponto para ducha higiênica nos banheiros das suítes: Os banheiros das suítes possuem caixas acopladas com botão Dual Flush, que permitem a escolha entre duas opções de descarga com diferentes volumes de água (3 e 6 litros), tornando o uso mais eficiente e econômico. Além disso, há um ponto para a instalação de uma ducha higiênica, proporcionando maior conforto e higiene no ambiente do banheiro.
Aqui estão os diferenciais na TorreÁrea de Lazer Equipada e DecoradaPiscina adulto com Raia de 25 metros com BarPiscina InfantilDeck molhadoSollariumBanco de transferência na Piscina Adulto para PNEAlameda de convívioAcademia com Fitness Funcional externo com piso de borrachaBeauty Place (Espaço Beleza) integrado com Sala de MassagemSauna Seca com sala de descansoBriquedotecaPlayGroundQuadra de Pickleball/poliesportivaSalão de JogosEspaço JovemSalão de FestasChurrasqueiraCoworkingPet Place com Agility (Lavagem e secagem do Pet)10 Vagas para motos, sendo, 5 no primeiro subsolo e 5 no segundo subsolo18 vagas para bicicletasOficina e calibrador para bicicletas e motos (No 1º Subsolo)E mais:Guarita blindada com ar-condicionado (Preparada para guarita remota)Entrada de serviço com pulmão de segurançaRampa de acessibilidadeVagas para visitantesA medição de água é coletiva com infraestrutura para individualizaçãoOs ambientes do térreo já vem com infraestrutura completa para instalação de ar-condicionadoElevadores modernos com tecnologia regenerativaPiso externo em porcenalatoGerador próprioEnergia elétrica e Gás individualizadosIluminação em LedSensores de presença proporcionando economia de energiaÁgua de reúso para limpeza e rega dos jardins
Mobilidade urbanaA mobilidade urbana se impõe como um desafio em todo o mundo. Ela é parte fundamental do planejamento urbano e possui grande importância para a qualidade de vida nas cidades.O Vero Lorenzini por estar localizado no centro de São Caetano está perto de tudo que você precisa pra tornar o seu dia a dia mais fácil.Estação São Caetano - 5 minutosPark Shopping São Caetano está a apenas 8 minutos de carro com distância de apenas 2, 7 kmEspaço Verde chico Mendes - 09 minutos de carroColégio Eduardo Gomes - 06 minutos de carroEscola Vilare - 05 minutos de carroAtende Fácil (Poupa Tempo) 1 quarteirãoAvenida dos Estados - 05 minutos de carroCentro - 3 minutosObs: Os valores aqui apresentados são estimativas referentes aos primeiros andares. Entre em contato para mais informações.

Características do imóvel

Mais informações em www.imoveismilani.com.br