Tipo de imóvel	Apartamento
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$691.000
Área	86m²
Quartos	3
Banheiros	2
Vagas	2
Localização	Barcelona, Sao Caetano Do Sul - SP

Descrição do imovel

AGENDE E VISITE O APTO DECORADO!Sem dúvida nenhuma o Bairro Barcelona é um dos melhores bairros em São Caetano do Sul para se morar e o Residencial Terra Vitta está localizado no melhor ponto da Rua Oriente.O Residencial TERRA VITTA está localizadoa apenas 400 metros do futuro Parque Linear da Avenida Presidente Kennedy, com opções de lazer, entretenimento, esportes e cultura em área de 60 mil m², integrando a Cidade das Crianças e ao Teatro Municipal Paulo Machado de Carvalho do outro lado da Av. Kennedy; e do Complexo Viário de Ligação Anchieta/Guido Aliberti, nas imediações do Bairro Mauá, que permitirá acesso direto a uma das principais rodovias do Estado de São Paulo, reduzindo significativamente o tempo de deslocamento.EMPREENDIMENTOTorre única6 apartamentos por andar tipo + 6 coberturas45 apartamentos no totalApartamentos térreos com Garden2 subsolos de garagem onde todas as vagas são com 2 ou 3 vagas determinadas + 1 depósito privativo por unidade 2 elevadores com sistema regenerativo de energia:O QUE É SISTEMA REGENERATIVO?O sistema regenerativo do elevador conta com drives de regeneração de energia. Ou seja, em vez de desperdiçar energia na forma de calor, ele realimenta a rede elétrica interna do local onde o equipamento está. Desse modo, a energia é reutilizada por outros elevadores, para iluminação, ar condicionado, computadores e outros equipamentos que estejam conectados na mesma rede elétrica do edifício.este mecanismo é muito eficiente e vantajoso, pois pode reduzir em até 75% a utilização da energia em comparação aos elevadores que não são regenerativos.O recuo frontal da Rua é de 35 metros. (Mais conforto acústico e segurança) Todos os acessos atendem a PCD (Acessibilidade).ÁREAS DOS APARTAMENTOS TIPO68,45m² / 69,69m² / 86,01m² / 86,65 m² / sendo 2,64m² depósito privativoÁREAS DOS APARTAMENTOS GARDEN160,10m² / 168,68 m² / sendo 2,64m² depósito privativoÁREAS APARTAMENTOS 3º IDADE107,06m² / 108,30m² / sendo 2,64m² depósito privativoÁREAS COBERTURAS PENTHOUSE120,03m² / 120,67 / 121,29m² / sendo 3,76m² depósito privativoSEGURANÇA:Há 4 portões para acesso a torre. Os acessos são controlados através de clausuras. Convidados para festas não acessam as Áreas Comuns e Torre. Convidados para o Coworking não acessam a Torre.O Condômino retira as entregas Delivery através do piso do 1º subsolo em área coberta e com clausura. Na Guarita haverá clausura e espaço delivery.Entrada única para carros. Aumenta a segurança e diminui os custos do condomínio.1 Vaga externa para visitantes.DIFERENCIAIS NAS ÁREAS COMUNSCopa, Vestiários e WC’s para os funcionários, Vestiários / WC’s PCD exclusivo para Piscina, WC’s PCD para recepção.Espaço funcional, coworking. Depósitos privativos do condomínio (Limpeza, Equipamentos, Estoque)Infra estrutura para antena coletiva e TV a caboPrevisão ar condicionado (Salão de Festas, Fitness, Coworking) Previsão para climatização da piscina a gás.Gás, Energia Elétrica, e Água são individualizados com toda a infra pronta. A colocação dos medidores fica por conta dos condôminosTodas as Áreas comuns serão entregues equipadas conforme memorial Descritivo.A coleta seletiva tem espaço apropriado para o lixo reciclável.Nas áreas comuns os sensores de presença ajudam a economizar energia. As lampadas são de LedAs torneiras são com Temporizadores. O condomínio conta também com captação de água para limpeza das áreas comuns. Caixa descarga Dual Flux visando economia de energia.**APARTAMENTOS**DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS.Sistema construtivo convencional concreto armado e alvenaria de vedação , o que permite várias opções de plantas personalizadas.Integração em todos os ambientes, proporcionando uma planta sem corredores e flexibilidade de uso personalizado de cada família.Não há paredes em Dry-Wall, toda a vedação são em blocos cerâmicos o que proporciona um maior conforto térmico e acústico.A carga elétrica é dimensionada para a instalação de 2 pontos de ar-condicionado, sendo no living e outro na suíte principal.5 pontos de 220V - 2 Chuveiros, 1 na Área de Serviço , 1 na Cozinha, 1 Condensadora.Aquecimento: Gás natural CONGÁS / Aquecedor de passagem de passagem 32,5 L .Área Técnica para instalação de condensadora.Cozinha projetada para geladeira side bay e torre quente, com infraestrutura para coifa e para lava louças. Cozinha Gourmet com bancadas de granito,Churrasqueira gourmet à carvão com sistema de exaustão e iluminação. Piso gourmet nivelado com a sala.A cozinha e banhos das suítes entregues com misturadores água quente/frio.Banhos das suítes com bancadas em granito e ponto de ducha higiênica.Banhos suítes com 2 sistemas de aquecimento: gás e elétrico.Persianas de enrolar 100% blackout, maior ventilação e iluminação. Infra estrutura para automação das janelas dos dormitórios.Áreas molhadas: Pisos e revestimento em porcelanato.Peitorais e Soleiras em Granito.Portas na cor branca de primeira linhaMateriais de obra: Do básico ao acabamento são de primeira linha.Depósitos Privativos: Localizam-se no subsolo correspondente a vaga do apartamento.Hall de Higienização - Vida pós-pandemia.Cozinha e área de serviço com janelas distintas.Cozinha projetada com despensa para mantimentos e eletrodomésticos.Espaço para instalação de roupeiro no hall das suítes.100% iluminação e ventilação natural.Entradas distintas: Social e Serviços com acesso área de lazer
Obs: Os apartamentos serão entregues com rede hidráulica pronta para instalação de bomba de recirculação de água, evitando desperdício de água fria em todos os banhos da família.**LAZER**QuadraPiscinaSolariumSalão festas c/ forno pizza e churrasqueiraPraça de convivênciaPlay groundBrinquedotecaFitnessFitness outdoorFitness 3 idadeCoworkingEspaço funcionalEspaço pet com 120m²Car WashEspaço UberDelivery space na guaritaAcesso para retirar os deliverys é pelo subsolo (sem tomar chuva)BicicletárioCopa e vestiários para funcionários do condomínio1 deposito privativo para cada apartamento
ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISTA PARA CONHECER DE PERTO TODA INFRA DO EMPREENDIMENTO E APARTAMENTO DECORADO.Obs: Valores sujeitos a reajustes sem prévio aviso. entre em contato para mais informações.Valores de condomínio e IPTU são estimativas, podendo variar para mais ou para menos

Características do imóvel

Mais informações em www.imoveismilani.com.br