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5. Apartamento: 3847311

Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro à venda, 45m2 por R$681.000

Descrição do imovel

Rua Tuim 50 Moema - proximo ao Parque Ibirapuera - local nobre -
MOBILIADO E DECORADO
ATENÇÃO :
Preco Abaixo de totas as avaliacoes : Oportunidade
Preco valido ate 20/04/24
Condomínio : 1800,00/ I.P.T.U. : 231,00
DA LOCALIZAÇÃO : Na Rua Tuim o número 50 está localizado entre as Ruas Juriti e Sabiá , tendo seu fluxo secundário de passagem de veículo sentido de uma única mão entrando pela Rua Juriti, desta forma proporciona maior segurança e menor ruído. Sua vizinhança já Edificada de Condomínios de Alto Luxo com apartamentos de grandes dimensões. Ao seu entorno,os mais variados e refinados estabelecimentos de serviços, proporcionando qualidade de vida. A rua Tuim, com seu charme de uma rua tranquila muito pela bucólica vista e sombra de suas árvores, dando um clima sofisticado e privilegiado aos seus moradores.A cereja deste delicioso "bolo/localização" e estar apenas a 400 metros do Parque Ibirapuera, um privilégio nato.
DO CONDOMÍNIO : O edifício Duplex Life Moema, com projeto arquitetônico de autoria do Arquiteto Itamar Berezin, é uma realização da Schahin Empreendimentos Imobiliários Ltda no ano de 2001. De lá até os dias atuais, o edifício sob uma excelente gestão, foi-se atualizando com os melhores materiais e equipamentos, sendo recente sua nova pintura e cores, resultando em uma roupagem moderna e requinte.Seu lobby de entrada e toda a área térrea de passagem foi na origem de sua construção revestida de um tipo de Mármore de alta qualidade branco " CARRARA " importado na época de Toscana na Itália, localizada na província de Massa e Carrara. Um detalhe, que não é mais visto nestes tipos de edificação de apartamentos pequenos da atualidade e , somente em raros altos luxos ,nos tempos vigentes. Outro item que se destaca é o serviço de CAMAREIRA já incluso no valor da taxa condominial, um conforto de chegar em casa e encontrá-la limpa e arrumada e melhor não tendo o custo mensal de uma diarista/faxina.serviço reitero " incluso do valor do condomínio. ( para uma reflexão: em um primeiro momento questionar o valor atual do condomínio. está caro !, após uma reflexão,deste benefício indireto, me parece que não e caro ! ) 01 vaga na garagem para carro (na escritura) / 01 vaga para moto e 01 vaga para bike (benefício) na cobertura espaço Home-Office completo / piscina e sauna / vestuário / no Térreo: Academia montada com equipamento de musculação e afins assessorado por um Personal Trainer, já incluso no valor da taxa condominial. ( mais um benefício ,para reflexão...) Lavanderia com baixo custo para uso dos moradores ( paga-se direto a lavanderia ) Gestão do edifício é feita por um Gerente Profissional alocado diariamente no condomínio / funcionários estabelecidos desde a época da entrega dos apartamentos em 2001, um detalhe a ser observado de credibilidade da gestão. E os mimos do dia-a-dia dos funcionários aos moradores que deixo aqui este registro para melhor harmonia do convívio em condomínio. O edifício compartilha os seus ambientes com os queridos Pets.
c) DO APARTAMENTO : Parte superior : 01 dormitório Tipo Duplex ( suíte ) , com cama , guarda roupa (usado) e armário embutido laqueado e espelho de corpo todo / banheiro : box vidro blindex cor fumê com ducha e misturador quente/frio, por aquecimento a gás, vaso sanitário com ducha higiênica, gabinete com cuba exposta de torneira quente/frio . por aquecimento a gás / escada de madeira envernizada / área de serviço: com tanque e equipamento aquecedor cozinha : torneira quente/frio,pia ampla ampliada para a sala melhorando sua comunicação harmonizando o ambiente / armários baixos laqueados / equipamentos: geladeira/micro-ondas/forninho/televisão 29"/interfone/cortina/ar condicionado/sofá retrátil/cama / mesa tampo de vidro com 4 cadeiras/tapete/duas banquetas para a bancada da cozinha/lavabo/ molduras largas(grande) em gesso circundando todo o apartamento/ piso em porcelanato em todo o apartamento/ a varanda espaçosa com vista para a frente do edifício com tomada de sol pela manhã toda / em minha opinião o novo morador, caso venha utilizá-lo para moradia pessoal, convém, estabelecer seu gosto e sua personalização de cores e detalhes, como não poderia ser diferente.Porém se for utilizá-lo como investimento buscando renda passiva, deixo meu testemunho destes anos, a transição de hóspedes ( saída/entrada) muita rápida. confesso não ter ultrapassado 10 dias entre todo o processo. Apto com muita liquidez na procura.

Ficha técnica:
apto Duplex 01 suíte / Mobiliado e Decorado / Ar Condicionado / todo apto com piso porcelanato / 45,00 área útil / 01 vaga para (carro) / 01 vaga para (moto) / academia com personal / espaço gourmet / lavanderia / home office / piscina / sauna / bicicletário / garagem com manobrista / mensageiro / camareira igual a hotel / 500 mts parque Ibirapuera / conforto e sofisticação de morar em Moema-Pássaros / localização privilegiada, vizinhança Alto Luxo

Localização

Moema, São Paulo - SP

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O valor mínimo de entrada deve ser de R$20000

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