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- Trairi
- Apartamentos à venda em Trairi
- Apartamento: 1080682
Apartamento à venda, 145m2 por R$1.350.000
| Tipo de imóvel | Apartamento |
|---|---|
| Tipo de anúncio | à venda |
| Preço | R$1.350.000 |
| Área | 145m2 |
| Banheiros | 3 |
| Vagas | 1 |
| Localização | Trairi - CE |
Descrição do imovel
Temos uma preocupação com o cliente quando se trata do bem estar da família., quando pensamos em paraíso, o que nos vem à mente é o poder de exclusividade. É isso que esse projeto promete: seu paraíso particular.
** Apartamentos de 104 a 300 m².** 112 m de frente mar.** Apenas 48 apartamentos.** 01 vaga por apartamento
CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO:
O OWN FLECHEIRAS CONDOMINIUM, a ser construído pelo regime de obra a preço de custo, ou seja, obra por administração, ou mesmo no sistema de condomínio fechado.,
O OWN FLECHEIRAS CONDOMINIUM será composto de 48 (Quarenta e Oito) Apartamentos (Tipo Garden e Tipo Roof), Estacionamento, Deck/Piscina,Playground, Espaço Jovem, Jardins, Passeios/Circulação, Guarderia/Administração, Lixeira, Depósito de. Gás e Caixa D’água, com a seguinte distribuição:APARTAMENTO GARDEN – Garden (Jardim) com Hidromassagem, Varanda, Estar/Jantar, Suíte, WC Suíte, Quarto, Lavabo/WC Social, Cozinha/Serviço.
** Apartamento Garden- Área Interna do Apartamento: 65 m² em média.- Jardim Privativo (45 a 50 m²), delimitado com cerca viva.- Hidromassagem na Área do Jardim.- Piso e Revestimento em Porcelanato.- Infraestrutura para Ar Condicionado na Sala e Quartos.- Infraestrutura para Aquecedor de Água.- Infraestrutura para Energia Solar.
APARTAMENTO ROOF – Escada de acesso ao Apartamento, Varanda, Estar/Jantar, Suíte, WC Suíte, Quarto, Lavabo/WC Social, Cozinha/Serviço, Escada de acesso ao Terraço, Terraço Descoberto e Hidromassagem.
** Apartamento Rooftop- Área do Apartamento: 145m² em média, sendo 65m² de Terraço.- Terraço (Rooftop) Privativo.- Hidromassagem na Área do Terraço (Rooftop).- Bancada de Apoio no Terraço (Rooftop).- Piso e Revestimento em Porcelanato.- Infraestrutura para Ar Condicionado na Sala e Quartos.- Infraestrutura para Aquecedor de Água.- Infraestrutura para Energia Solar.
ESTACIONAMENTO – Guarita, Acesso Pedestres, Acesso Veículos, Estacionamento com 48 (Quarenta e Oito) Vagas de Garagem (destinadas aos apartamentos, sendo 01 Vaga por Apartamento).DECK/PISCINA – Portão de Acesso Praia/Piscina para Pedestres, Rampa de Acesso Praia/Piscina, Duchas, Piscina Infantil, Piscina Adulta, Prainha daPiscina, Bar Molhado da Piscina, Lounge da Piscina, Gazebos, Lounge Gourmet com ilha Gourmet, Churrasqueira e Bancada, WC Masculino, WC Feminino,Ducha da Sauna, Sauna, Piscina Aquecida, e Lounge Piscina Aquecida.GUARDERIA/ADMINISTRAÇÃO – Guarderia, Depósito, Escada, Administração, Copa, WC Masculino e WC Feminino.
Itens Inclusos:- Sauna- Piscina Aquecida- Lounge Piscina Aquecida- Ducha- WC Feminino e Masculino, com acessibilidade- Bancada de Apoio- Bancada Gourmet- Área Ambientada e Equipada- Móveis- Geladeira/Freezer- Máquina de Gelo- Cervejeira- Adega para Vinhos- Choppeira- Churrasqueira- Cooktop
** CARACTERÍSTICAS DE UMA OBRA EM CONDOMÍNIO FECHADO
1. A Obra em Condomínio Fechado é realizada no Sistema de Obra a Preço de Custo, ou seja, Obra por Administração. Esse tipo de sistema possibilitaum custo menor do que o proposto pelo mercado em geral.2. A Obra por Administração difere de uma Obra a Preço Fechado, normalmente conhecida como Obra de Incorporação, na qual o Incorporadorestabelece um Preço Fechado para Unidade Imobiliária a ser negociada e construída, tendo ainda sobre esse preço o reajuste mensal monetário peloINCC, e pós entrega pelo IGPM+1%.3. No Sistema de Obra em Condomínio Fechado ou Obra a Preço de Custo, o Condômino (Adquirente) paga/contribui todas as parcelas e valores antes edurante a construção (Adesão + Pré-Obra + Obra), não restando nenhum valor a ser pago/contribuído pós-obra. Assim, não é possível pagar parte dovalor da Unidade Imobiliária com Financiamento Bancário, diferentemente do Sistema de Obra de Incorporação ou Obra de Preço Fechado.4. Na Obra de Condomínio Fechado, o Adquirente (Condômino) participa efetivamente de todas as etapas da construção, participando Assembleiasrealizadas semestralmente, nas quais a construtora apresenta o Estágio e Andamento da Obra, Cronograma de Evolução da Obra, Ritmo e Prazo,Análise Orçamentária, Valores de Contribuições, e assuntos gerais referentes à obra.5. Na Obra de Condomínio Fechado é estabelecida uma Comissão de Representantes dos Condôminos, a qual ficará com a incumbência de acompanharmais de perto assuntos relacionados à obra, junto à construtora.6. O Sistema de Condomínio Fechado possibilita ainda uma flexibilidade maior com relação às personalizações de projetos, tanto de áreas privativascomo de áreas comuns, durante a construção.7. No Sistema de Condomínio Fechado, todas as modificações/alterações solicitadas pelo Condômino (Adquirente) serão orçadas pela construtora eapresentadas para aprovação, antes de serem realizados os serviços solicitados, em forma de aditivo ao contrato original, podendo gerar um crédito ou um débito ao Adquirente (Condômino). O mesmo ocorre com relação às solicitações de alterações para as áreas comuns, as quais devem ser antes aprovadas pelos Condôminos em assembléia geral.
** Previsão de Início de Obra: Janeiro/2021.** Prazo de Construção: 30 (Trinta) meses após a data de início da obra.
Características do imóvel
Mais informações em www.3pinheirosconsultoria.com.br
Localização
Trairi - CE
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