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- Ubatuba
- Apartamentos à venda em Ubatuba
- Centro
- Apartamento: 4125601
Apartamento à venda
| Tipo de imóvel | Apartamento |
|---|---|
| Tipo de anúncio | à venda |
| Preço | Sob consulta |
| Localização | Centro, Ubatuba - SP |
Descrição do imovel
Troque seu Barco por um Imóvel!Nós somos especialistas em permutas náuticas e ajudamos você a transformar seu barco no seu próximo endereço ou investimento imobiliário.
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Cidades com Alta Demanda de PermutaConectamos proprietários que querem mudar para a praia com quem deseja ir para o Vale, e vice-versa:Ubatuba: Casas e apartamentos próximos às melhores praias.Caraguatatuba: Oportunidades residenciais e comerciais em crescimento.Ilhabela: Imóveis exclusivos de alto padrão frente ao mar.São José dos Campos: Apartamentos modernos na maior força econômica do Vale.Taubaté: Excelentes opções residenciais em condomínio fechado.Outras Regiões: Dezenas de cidades prontas para permutar com o Litoral.
Como o Aplicativo Facilita seu Negócio?Match inteligente: Cruzamos quem tem um barco/imóvel com quem busca exatamente esse bem.Filtro por região: Busque oportunidades direto no Litoral Norte ou no Vale do Paraíba.Facilidade na palma da mão: Veja fotos, detalhes técnicos e localização em poucos cliques.
Como Funciona a Permuta?A permuta é uma troca amigável de bens onde o barco entra como parte do pagamento (ou valor total) na aquisição de um imóvel.Vistoria e Avaliação: O barco passa por uma perícia técnica (laudo náutico) para definir o valor de mercado atual. O imóvel também é avaliado.Negociação da Torna: Se o valor do imóvel for maior que o do barco, calcula-se a diferença em dinheiro (chamada de "torna").Contrato de Permuta: É assinado um compromisso de compra e venda por permuta, detalhando as obrigações de cada parte.
Documentos NecessáriosPara garantir a segurança jurídica da operação, são exigidos os documentos de ambos os bens:
Do Barco (Bem Móvel)TIE / TIEM: Título de Inscrição de Embarcação (da Capitania dos Portos) atualizado.DPEM: Seguro obrigatório de embarcações em dia.Laudo de Engenharia Náutica: Vistoria que comprova o estado do motor, casco e elétrica.Certidão Negativa de Ônus: Prova de que o barco não tem dívidas, alienações ou penhoras.
Do Imóvel (Bem Imóvel)Matrícula Atualizada: Certidão de inteiro teor com negativa de ônus e alienações.Certidão de IPTU: Comprovante de quitação de tributos municipais.Declaração de Quitação de Condomínio: Se o imóvel for em prédio ou loteamento fechado.
Custos EnvolvidosOs custos variam conforme o valor dos bens e a localização, dividindo-se em:Escritura Pública de Permuta: Taxa do Cartório de Notas para redigir o documento oficial.ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis): Imposto municipal pago sobre a aquisição do imóvel.Registro de Imóveis: Taxa do Cartório de Registro de Imóveis para transferir a propriedade.Transferência na Capitania: Taxa de transferência de propriedade da embarcação junto à Marinha.Comissão de Corretagem: Honorários da nossa assessoria pela intermediação do negócio.Imposto de Renda (Ganho de Capital): Se houver lucro imobiliário na operação (consulte nosso especialista para simular a isenção ou taxas).
Mais informações em www.maravilhosolitoral.com.br
Localização
Centro, Ubatuba - SP
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