Armazém / Galpão para alugar, 11466m2 por R$323.613 em Cajamar

Cod. GP0141_1-263

Tipo de imóvel	Armazém / Galpão
Tipo de anúncio	para alugar
Aluguel	R$323.613
Área	11466m²
Localização	Cajamar - SP

Descrição do imovel

Ótimo Galpão Modular em Condomínio - Logístico - Comercial - Industrial - Cajamar - SP

BREVE DESCRITIVO GALPÃO:

Área Total Locável: 12.944,54 m2

Área Total de ArmazenagemFabril: 11.466,00 m²

Área de Mezanino: Sob Demanda

Cobertura de Docas: 945,00 m23

Área de Vestiário Externa: 160,42 m2

Área Comum Geral: 373,12 m2

Docas: 32

Pé-direito: 12 mts.

Capacidade de Piso: 6 Tm2

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS GERAIS:

Bolsão externo para 43 carretas e interno para 32 carretas

Vias internas e áreas de manobra projetadas para tráfego de veículos de 18m

Relação de 1 doca 570 m² de armazém (5 docas por módulo de pilar)

Vestiários modulares externos à edificação para uso dos locatários

Cozinha e refeitório para uso comum dos locatários

Portaria com previsão para barreiras hidráulicas, controle de acesso para veículos (portões e cancelas).

Via principal com 16m de largura.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICA GALPÃO:

Pé direito livre de 12m

Estrutura com pilares de concreto modulados em 22,50m x 23,50m

Cobertura com fechamento em telhas metálicas com revestimento termo acústico, dotada de lanternins para

ventilação e iluminação natural

Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade dinâmica de 6.000kg e pestana de nivelamento

Piso industrial com capacidade para 6tfm² com nivelamento a laser

Iluminação com luminárias LED

Infraestrutura para CFTV, telefonia e lógica para as áreas privativas, sistema de CFTV das áreas comuns.

Sprinklers Instalados - categoria J4

INCENTIVOS FISCAIS:

ISS: Alíquota de 2% para as atividades de armazenagem e depósito, sem necessidade de pleito ou aprovação junto à

Prefeitura

IPTU: A prefeitura de Cajamar concede benefícios às empresas que se instalarem no município, na forma de

abatimento integral no IPTU pelo período de 13 anos, conforme regras para elegibilidade estipuladas na lei municipal

1549 de 16 de Dezembro de 2013

LOCALIZAÇÃO:

Excelente localização.

3,5 Km - Rodovia Anhanguera

15,00 Km - Rodovia dos Bandeirantes

19,00 Km - Rodoanel Mario Covas

VISITA:

Somente com agendamento prévio.

Teremos muito prazer em lhe assessorar.

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- Docas

- Pé-direito 12 mts

- Piso 6 Toneladas por m2

- Aeroporto

- Rodovia

- Cerca Elétrica

- Garra de Tigre

- Monitoramento

- Portaria 24 horas

- Ronda Motorizada