Armazém / Galpão para alugar, 19656m2 por R$554.766 em Jordanésia (Jordanésia), Cajamar

Cod. GP0142

Tipo de imóvel	Armazém / Galpão
Tipo de anúncio	para alugar
Aluguel	R$554.766
Área	19656m²
Localização	Jordanésia (Jordanésia), Cajamar - SP

Descrição do imovel

Ótimo Galpão Modular em Condomínio - Logístico - Comercial - Industrial - Cajamar - SP

BREVE DESCRITIVO GALPÃO:
Área Total Locável: 22.190,64 m2
Área Total de ArmazenagemFabril: 19.656,00 m
Área de Mezanino: Sob Demanda
Cobertura de Docas: 1.620,00 m23
Área de Vestiário Externa: 275,01m2
Área Comum Geral: 639,63 m2
Docas: 54
Pé-direito: 12 mts.
Capacidade de Piso: 6 Tm2

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS GERAIS:
Bolsão externo para 43 carretas e interno para 32 carretas
Vias internas e áreas de manobra projetadas para tráfego de veículos de 18m
Relação de 1 doca 570 m de armazém (5 docas por módulo de pilar)
Vestiários modulares externos à edificação para uso dos locatários
Cozinha e refeitório para uso comum dos locatários
Portaria com previsão para barreiras hidráulicas, controle de acesso para veículos (portões e cancelas).
Via principal com 16m de largura.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICA GALPÃO:
Pé direito livre de 12m
Estrutura com pilares de concreto modulados em 22,50m x 23,50m
Cobertura com fechamento em telhas metálicas com revestimento termo acústico, dotada de lanternins para
ventilação e iluminação natural
Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade dinâmica de 6.000kg e pestana de nivelamento
Piso industrial com capacidade para 6tfm com nivelamento a laser
Iluminação com luminárias LED
Infraestrutura para CFTV, telefonia e lógica para as áreas privativas, sistema de CFTV das áreas comuns.
Sprinklers Instalados - categoria J4

INCENTIVOS FISCAIS:
ISS: Alíquota de 2% para as atividades de armazenagem e depósito, sem necessidade de pleito ou aprovação junto à
Prefeitura

IPTU: A prefeitura de Cajamar concede benefícios às empresas que se instalarem no município, na forma de
abatimento integral no IPTU pelo período de 13 anos, conforme regras para elegibilidade estipuladas na lei municipal
1549 de 16 de Dezembro de 2013

LOCALIZAÇÃO:
Excelente localização.
3,5 Km - Rodovia Anhanguera
15,00 Km - Rodovia dos Bandeirantes
19,00 Km - Rodoanel Mario Covas

VISITA:
Somente com agendamento prévio.
Teremos muito prazer em lhe assessorar.
- Características: Docas, Pé-direito 12 mts, Piso 6 Toneladas por m2, - Proximidades: Aeroporto, Rodovia, - Segurança: Cerca Elétrica, Garra de Tigre, Monitoramento, Portaria 24 horas, Ronda Motorizada,