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- Cumbica
- Armazém / Galpão: 2198583
Armazém / Galpão para alugar, 7313m2 por R$220.000
| Tipo de imóvel | Armazém / Galpão |
|---|---|
| Tipo de anúncio | para alugar |
| Aluguel | R$220.000 |
| Área | 7313m2 |
| Banheiros | 4 |
| Vagas | 10 |
| Localização | Cumbica, Guarulhos - SP |
Descrição do imovel
Maravilhoso Galpão c/ 5850 mts², sendo no total 6 módulos que somados chegam à 35.100 mts² de ABL, situado em condomínio logistico, muito bem localizado em Guarullhos, próximo ao Aeroporto de Guarulhos:
ESTRUTURA:
- Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m²;
- Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico duplo em face felt;
- Pé-direito livre de 12 m;
- Sprinklers instalados (categoria J4);
- Niveladoras de docas eletro-hidráulicas;
- Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 22,5 m;
- Porta de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento;
- Sem lanternim (iluminação zenital);
- Luminárias LED;
- Fechamento em telha dupla na fachada;
- Mezaninos construídos sob demanda;
- Juntas metálicas na área de stage;
- Marquise de 6 m;
- Sistema de climatização para temperatura até 30°C sem controle de umidade;
- Vedação do lanternin com face-felt com permanência de duas chaminés;
- Instalação de 5 docks helternas portas das docas (8 docas no total);
- Painéis elétricos instalados para os booster e alimentação para os splitões e para os boosters;
- Rampa construída com acesso a 3 portas de docas e fechamento do nicho das niveladoras;
- Três alimentadores de 40 kVA = 120 kVA;
- Alimentador de 15 kVA = 15 kVA.
SEGURANÇA:
Portaria principal com controle de acesso de veículos, com barreiras hidráulicas, cancelas antievasão
Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral
Controles de acesso por torniquetes
Central de segurança blindada
Monitoramento remoto por empresa especializada
Portaria dos subcondomínios com cancela antievasã
SERVIÇOS:
Administração Condominial certificada ISO 9001/2015
Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo do condomínio: FAST PASS
SUSTENTABILIDADE
Certificação LEED nos galpões
Coleta seletiva de lixo
Geração de energia solar
Iluminação natural
Lâmpadas LED e T5
Reuso de água
Uso de metais eficientes
Sistema de troca de calor
Isolamento térmico
Vagas de veículos sustentáveis
UTILIDADES:
Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;
Amplo pátio de manobras;
Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;
Dois restaurantes com cozinha industrial;
Vestiários modulares;
Área prevista para implantação de Ambulatório.
Áreas:
Vestiários: 144,56 mts²
Mezanino: 475,88 mts² ou sob demanda
Cobertura das docas: 540,00 mts²
Area Comum Subcond. (m²): 215,88 mts²
Area comum Geral (m²): 86,88mts²
Area Locável (m²): 7.313,20 mts²
Docas: 12 unids.
Pé direito: 12 mts
Piso (ton./mt²): 6
VALOR DE LOCAÇÃO: R$30,00 o Metro
VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 2,41 o Metro
VALOR IPTU: R$ 1,50 o Metro
Características do imóvel
Mais informações em www.mkprimeimoveis.com.br
Localização
Cumbica, Guarulhos - SP
