Tipo de imóvel	Armazém / Galpão
Tipo de anúncio	vende ou aluga
Preço	R$1.700.000
Aluguel	R$8.000
Área	5650m²
Banheiros	3
Localização	Mairipora - SP

Descrição do imovel

Esta propriedade oferece uma oportunidade excepcional para investidores e empresários que procuram expandir suas operações em uma localização estratégica próxima à Rodovia Fernão Dias, na região de Mairiporã. Com uma área total de 5.650 m², o terreno é composto por duas partes distintas, cada uma com características únicas e potencial de valorização.
Características Principais:
Galpão Novo com Guarita: A primeira área, com 1.451,70 m², abriga um galpão novo com 550 m² de espaço útil. Com um pé direito de 6 metros, este galpão oferece ampla altura para acomodar uma variedade de atividades industriais. Além disso, inclui uma guarita com banheiro, proporcionando segurança adicional para as operações.Casa para Escritório: Na parte dos fundos, há uma casa com uma área de 140 m², atualmente alugada. Esta casa pode ser utilizada como um espaço de escritório, composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, uma sala grande, uma cozinha espaçosa e um banheiro. Esta é uma vantagem adicional para empresas que precisam de espaço administrativo próximo às suas operações.Área com Projeto Aprovado: A segunda área, com 4.192,87 m², já possui um projeto aprovado para a construção de um novo galpão com 700 m² de área útil. Este projeto oferece uma oportunidade única para expandir as operações ou gerar renda adicional através do aluguel do espaço.Localização Estratégica: Localizado em Terra Preta, próxima à Rodovia Fernão Dias. Esta localização privilegiada oferece acesso rápido e conveniente a importantes vias de transporte, facilitando a logística e a distribuição de mercadorias.Estuda Propostas: O proprietário está aberto a discutir propostas, tornando esta uma oportunidade flexível e acessível para investidores interessados em aproveitar ao máximo o potencial desta propriedade.
Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade industrial com um mix de características que atendem às necessidades de uma variedade de empresas. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste espaço para o crescimento do seu negócio.

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ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem aviso prévio.Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações.

Características do imóvel
Asfalto
Cozinha
Depósito
Escritório
Porta de Aço
Rede de Alta Tensão
Rede de Esgoto
Sala de estar
Vestiário

Mais informações em www.deliraimoveis.com.br