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Armazém / Galpão à venda e para alugar, 19147m2 por R$180.917

Cod. GL00003
Tipo de imóvelArmazém / Galpão
Tipo de anúnciovende ou aluga
Preço R$38.000.000
Aluguel R$180.917
Área19147m2
LocalizaçãoJardim Helena, São Paulo - SP

Descrição do imovel

Disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo.
Módulos a partir de 2.238m² para locação (área total disponível 12.826m²).
Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.

A área remanescente (6.321m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída).

Locação: R$14,50/m²
Condomínio: R$3,20/m²
IPTU: R$2,39/m²
Venda: R$38.000.000,00 (trinta e oito milhões de reais)

Instalações:
Piso industrial de alta resistência;
4 docas por módulo;
Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;
Estacionamento para visitantes;
Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;
Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;
Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;
Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;
Circulação interna e pátio para manobras;
Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;
Cafeteria e lanchonete com cozinha.

Acessos:
800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;
8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);
4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;
Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;
Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;
Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco

Localização

Jardim Helena, São Paulo - SP

Preço médio de imóveis relacionados neste bairro:



Publicado há mais de 3 anos
Atualizado há 448 dias

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