Armazém / Galpão à venda, 500m2 por R$2.400.000 em Vargem Grande Paulista

Cod. GL00199

Tipo de imóvel	Armazém / Galpão
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$2.400.000
Área	500m²
Localização	Vargem Grande Paulista - SP

Descrição do imovel

GALPÃO ZUM; LOCADO POR R$6.4K/mês; CONTRATO ÁTE 2026; PÉ DIREITO 6,5m; CONSULTE A LEI DE INCENTIVOS; GALPÃO ÁREA TOTAL 800m²; CONTRATO ÁTE 2026; VENHA CONFERIR.

Oportunidade imperdível de investimento em imóvel ocupado por inquilino! Renda líquida mensal de R$ 6.400,00. Contrato vigente até 2026 - você pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação.
Este imóvel está localizado em uma Zona de Uso Misto (ZUM), oferecendo diversas possibilidades para empreendimentos. O imóvel é constituído por dois lotes interligados, com 2 matrículas, um deles com um amplo galpão e o lote vizinho.
Galpão:
Área total: 800 m² Área construída: 330 m² Térreo (230 m²): Espaço fabril com pé direito de 6,5 m (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório.
Andar superior (100 m²): Mezanino, refeitório e escritório.
Construção anexa: Área total: 100 m² Térreo (50 m²): Cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro.
Características: Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento em blocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. Pé direito útil de 6,5 m. Cumeeira com 8,5 m. Portão de carga com 4,4 m de altura. Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. Energia trifásica 20 KVA. Abastecimento de água pela Sabesp. Esgoto com fossa, filtro e sumidouro. O lote anexo tem uma área total de 1.000 m², é plano e gramado, com portão de acesso para veículos.
Resumo das áreas: Área total dos terrenos: 1.800 m² Área construída total: 505,50 m² Não perca esta oportunidade única de investimento! Consulte a "Lei do Programa de Incentivos ao Desenvolvimento Econômico do Município de Vargem Grande Paulista" no link fornecido para mais informações.

CORRETOR: EMILIO 97267 1403
CRECI 168118