Casa de Condomínio com 4 quartos e 5 banheiros à venda, 1190m2 por R$1.250.000 em Itaipu, Niteroi

Cod. CA3030

Tipo de imóvel	Casa de Condomínio
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$1.250.000
Área	1190m²
Quartos	4
Banheiros	5
Vagas	4
Localização	Itaipu, Niteroi - RJ

Descrição do imovel

Casa de Alto Padrão em local privilegiado em Itaipu composta de três lotes desmembrados, sendo a casa no lote de terreno número 28, a área da piscina, churrasqueira e sauna fica no lote de terreno número 29 e em um terceiro lote de terreno número 30 está vazio, a seguir discriminados:

lote 28 - 470 m2 com testada de 34 m ainda está como territorial valor do IPTU R$ 436,50

lote 29 - 360 m2 com testada de 14 m área construída 143 m2 valor do IPTU R$ 1.354,05
lote 30 - 360 m2 com testada de 13 m ainda está como territorial valor do IPTU R$ 187,48
Area total - 1.190m2.

Lote 28 casa composta de:
Sótão - Envidraçado com janelas que permitem uma visão panorâmica de toda a Região da Serra da Tiririca desde o Engenho do Mato até Itaipu, Camboinhas, Piratininga e até Copacabana um pouco distante.
Temos dois compartimentos de caixa d água com dois mil litros cada, separando a casa em dois ramais de abastecimento totalizando quatro mil litros, além de um Boiler de 300 litros com 4 placas solares.
Pavimento das suítes: São num total de quatro suítes, sendo:
A Suíte Master composta do local da cama super king,com mesas de cabeceira e home theater, Bancada de trabalho com portas de armários em baixo, Closet confortável, banheiro com armários embutidos e com bancada com cuba dupla e módulos separados para vaso, chuveiro, sauna seca e banheira de hidromassagem redonda.
Suite casal composta de cama padrão com armários embutidos, bancada de trabalho com painel de tv e banheiro com módulos separados para vaso, lavatório e chuveiro - Suite Dupla composta de dois quartos com camas padrão e armários e conjugam um mesmo banheiro com hidromassagem - Varandas todas as suites têm varandas com vista panorâmica da Serra da Tiririca, da Lagoa de Itaipu e das praias.
Pavimento intermediário Cisterna de 40.000 litros de água - Ponte de acesso a casa - Rampa de descida para garagem - Hall de entrada com espaço para receber visitas - Escritório suite com armários e sofá cama - Banheiro completo - Sala de estar com 80m2 com 4 ambientes, sendo um musical com piano e violão, outro com sofás para até 10 pessoas, área de jogos com mesa e espaço do sol com uma cadeira de balanço - Sala de jantar com 40m2 com mesa para 10 pessoas, buffet de apoio e bar com mini cozinha - Sala de café com mesa para 6 pessoas - Cozinha interligada com a sala de café com bancada dupla ;
Pavimento garagem: Garagem semi enterrada para dois carros - Banheiro - Depósito lado direito - Depósito lado esquerdo com prateleiras;
Pavimento inferior: Área coberta com espaço para jogos, hoje tem uma mesa de ping-pong

Lote 29 composto de:
Pavimento superior: Churrasqueira para 50 pessoas - Fogão à lenha com 3 bocas - Mesa grande para 12 pessoas - Quatro conjuntos de mesa rio antigo com cadeiras - Freezer horizontal duas tampas - Geladeira tamanho médio ;
Pavimento inferior: Area de descanso - Banheiro com ducha - Sauna a vapor para 8 pessoas - Deposito Piscina 5 por 10

Lote 30 composto de: Terreno vazio - Temos provisionado pedras para um futura construção

Obs.: Os imóveis podem ser vendidos juntos ou separadamente

Próximo a todo comércio da região, redes bancárias e as mais belas praias de Niterói.

Fácil acesso de ônibus e transporte.