Cod. 123103488

Tipo de imóvel	Casa de Condomínio
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$2.499.000
Área	521m²
Quartos	4
Banheiros	6
Vagas	3
Localização	Vila Assunção, Porto Alegre - RS

Descrição do imovel

O Bairro Vila Assunção é um local de belas moradias em um cenário de ruas arborizadas, inúmeras praças e com o Guaíba como pano de fundo. Certamente é uma das poucas regiões da zona sul de Porto Alegre que consegue aliar natureza e urbanismo com muita suavidade. A Rua Maracá está situada no local mais alto do bairro. E a Casa 11 do condomínio Villa de Leon é uma destas residências privilegiadas. Contando com um espaço de 521,83m² de área real privativa e com um acabamento de alto padrão chancelado por uma das mais qualificadas construtoras da Zona Sul desta cidade. Está inserida num excelente condomínio com portaria 24h, salão de festas, piscina e academia. Ao nos aproximarmos desta residência, fica difícil não apreciar a imponência dos seus três níveis de construção. O acesso à casa pode ser feito de dois modos. O primeiro, pela ampla garagem que, além de abrigar dois carros, possui um grande depósito em forma de armário com portas de correr, e uma peça totalmente azulejada e com piso cerâmico que pode vir a ser uma lavanderia, ou ter qualquer outra finalidade. O segundo modo é através de uma larga escadaria de granito que nos leva à porta de entrada social. Ao adentrarmos pela porta social, nos deparamos com um pequeno hall e um lavabo de tamanho diferenciado, com balcão de mármore. O enorme living com lareira e uma varanda externa separada por portas de correr em toda a extensão da casa, somam-se ao espaço destinado para mesa de jantar, compondo um único ambiente de total amplitude visual em um conceito aberto. Ainda no segundo nível, encontra-se uma cozinha com móveis sob medida de muito bom gosto e totalmente isolada por portas. Inclusive, uma destas portas dá acesso a suíte de empregada(o). Seguindo pela cozinha, outra porta nos leva a uma área dos fundos onde existem um aquecedor de água à gás e uma pequena edícula com portas de alumínio para armazenar os botijões de gás e um pequeno armário para materiais de limpeza. Além disso, se continuarmos pelo corredor que segue circundando a casa, passaremos pelos motores de ar condicionado e acessaremos o pátio lateral composto por um gramado e um SPA externo em um deck com pergolado. Destaque para o espaço churrasco muito bem projetado com móveis sob medida e piso em madeira, e que pode ser acessado tanto pelo gramado do pátio lateral, como pela sala de jantar ao lado. O terceiro nível desta casa possui calefação à gás em todos os seus quatro dormitórios e três banheiros. Além disso, deve-se considerar a existência de um ar-condicionado em cada quarto. A suíte master é composta por um banheiro com box e hidromassagem separados, e uma pia em mármore com duas cubas sob móveis planejados. Os armários em forma de closet ficam de frente para a parede de espelho que oferece espaço para uma cama de casal. A janela lateral deste dormitório proporciona a melhor vista da casa para o Guaíba. É realmente fabulosa! Os demais quartos são mais simples em metragem, mas possuem excelentes móveis planejados também. A exceção é para a outra suíte que fica de frente para os fundos da casa. Para sairmos do imóvel, descemos do terceiro nível através de uma larga e muito bem feita escadaria de granito claro, com corrimões cromados. Mas agora, ao invés de sairmos pela porta social em que entramos, optamos por descermos mais uma bela escadaria no mesmo formato da anterior, e acessarmos a rua do condomínio cruzando o interior da garagem e encerrando assim a descrição da Casa 11. Definitivamente, esperamos que este texto possa ajudar a todos no real entendimento do potencial deste excelente imóvel. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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