Tipo de imóvel	Casa
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$2.500.000
Quartos	4
Banheiros	5
Localização	Vila Velha, Angra Dos Reis - RJ

Descrição do imovel

Esta propriedade única, de um único dono desde 1998, teve um investimento significativo ao longo dos últimos 25 anos para atualização e manutenção. Localizada no prestigiado condomínio Ponta do Cantador, na Vila Velha em Angra dos Reis, esta é uma das casas mais antigas da região, sendo a primeira construída no condomínio.
Destacando-se pelas suas características, a casa possui o maior deck, de 144 m2, entre todas as residências do condomínio, e possivelmente em toda Angra dos Reis. Sua construção ocorreu antes das regulamentações ambientais atuais, permitindo um posicionamento mais próximo da costa do que as novas normas permitem, garantindo à propriedade uma vantagem e localização privilegiada.
A casa, atualmente desocupada desde o início da pandemia, está à espera de sua revitalização.Composta por quatro edifícios, totalizando 4 quartos e 5 banheiros, a residência oferece uma configuração única.
O primeiro edifício, a casa principal, inclui duas suítes, sala de estar, cozinha, lavabo e o espaçoso deck. O segundo edifício abriga uma suíte, cozinha particular e terraço, enquanto o terceiro apresenta mais uma suíte com também o seu próprio terraço. O quarto edifício, a garagem, conta com um tanque de água de 30 toneladas e uma despensa.
Uma reforma elétrica completa foi realizada, atendendo tanto à voltagem de 220V quanto de 110V em toda a casa. Todos os quartos foram equipados com linhas de telefone/internet, duas para cada quarto, com previsões para a instalação de projetor na casa principal, otimizando ao máximo o espaço exclusivo do deck.
A propriedade possui títulos limpos e todos os impostos e taxas de condomínio estão pagos até 2024. Sendo a primeira casa construída no condomínio e conectada à rede de água municipal que abastece toda a área, destaca-se pelo tanque de água de 30 toneladas. Esse tanque não apenas supre as necessidades da casa e de qualquer embarcação, mas também abastece todas as outras residências do condomínio.
Esta é uma oportunidade única de possuir uma propriedade histórica com uma localização exclusiva, infraestrutura completa e vantagens superiores devido às novas regulamentações.
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Características do imóvel
Área de serviço
Armário de cozinha
Churrasqueira
Closet
Copa
Cozinha
Decorado
Despensa
Edícula
Entrada lateral
Frente para o mar
Granito
Jardim
Mármore
Piso de madeira
Piso frio
Quintal
Sala de almoço
Sala de estar
Sala de jantar
Varanda

Mais informações em www.a2rimoveis.com.br