Cod. OR45725.1

Tipo de imóvel	Casa
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$3.100.000
Área	250m²
Quartos	4
Banheiros	4
Vagas	4
Localização	Gramado - RS

Descrição do imovel

Excepcional casa em condomínio fechado a 5min do Centro de Gramado/RS com 250m² privativos em terreno de esquina com 757m² no total. A beleza e o conforto são expressos em todos os detalhes desta construção onde todas as paredes são duplas com esquadrias em PVC e vidros duplos, calefação a gás em todas as peças mantidas por um junker exclusivo para este fim, piso aquecido nos banheiros, 07 aparelhos Splits Inverter da marca Fujitsu, além da grande lareira na sala de estar. Persianas automatizadas, piso vinílico no andar térreo e carpete bulcle com espuma no andar superior, completam os detalhes que proporcionam o aconchego para toda família. Com uma distribuição impecável, a casa conta ainda com 04 suítes, sendo 03 com closet, home office com linda vista para o vale, ampla cozinha americana e espaço gourmet com churrasqueira integrado, sala de estar e jantar amplos e separados, lavabo, lavanderia, depósito e estacionamento para 04 carros. Esta magnífica casa com 5 anos de uso foi projetada por seus proprietários visando o máximo de conforto e requinte, valorizando o seu terreno de esquina rodeado de muita natureza e lindas paisagens, tão expressivas na Serra Gaúcha. Os detalhes do seu lindo jardim no entorno, o pequeno lago com carpas ornamentais, o espaço zen com gazebo e sua horta privada, fazem a conexão perfeita com a natureza. Condomínio exclusivo e referência em alto padrão conta com apenas 35 lotes, todos já comercializados, e excelente infraestrutura de segurança e lazer para encantar os seus moradores: clube com salão de festas, piscina, fitness, sauna, quadra de tênis e playground com vista de tirar o fôlego para o Vale do Quilombo. Portaria 24hs com sistema de monitoramento por câmeras. Estuda dação até 50% valor em Porto Alegre, Gramado ou Canela. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.