Cod. 115

Tipo de imóvel	Casa
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$1.280.000
Área	297m²
Quartos	4
Banheiros	5
Vagas	4
Localização	Ponta Negra, Manaus - AM

Descrição do imovel

Casa Duplex no Condomínio Ponta Negra Village - Ao lado do Shopping Ponta Negra

Explore o conforto e sofisticação nesta incrível casa duplex em condomínio fechado, localizada na Av. Coronel Teixeira, 2104, Ponta Negra, Manaus - AM, CEP 69037-000. Uma oportunidade única ao lado do Shopping Ponta Negra.

Principais Características:

•04 suítes climatizadas (01 térrea e 03 superiores)
•Suíte, master com closet
•Piscina privativa para total privacidade
•Edícula com churrasqueira, cozinha externa e banheiro de apoio
•Sala de estar ampla, climatizada
•Sala de jantar
•Terreno espaçoso de 12x25m (300 m²)
•Área edificada de 297,37 m²
•04 vagas de garagem
•Corredor lateral amplo para maior mobilidade
•Cozinha equipada com modulados, incluindo geladeira e fogão
•Janelas em blindex para iluminação natural
•Área de serviço

Custo e Taxas:
•Taxa condominial: R$ 1.060,00
•IPTU: R$ 1.693,88

Valor de Venda: R$ 1.280.000,00 (Mobiliada)

Aceita financiamento bancário, tornando seu sonho de viver com estilo e conforto ainda mais acessível.
A localização estratégica, próximo ao Shopping Ponta Negra, oferece conveniência e facilidade no dia a dia. Desfrute de uma casa moderna, espaçosa e mobiliada, pronta para proporcionar momentos inesquecíveis.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Corretor de Confiança:
Walmir Ferreira — CRECI: 6636
E-mail: walmirferreira718@creci.org.br
Ligações e WhatsApp (92) 98212-7925

Não espere mais, agende sua visita agora e faça deste espaço o seu novo lar!

Informações sobre o condomínio

O Condomínio Ponta Negra Village apresenta diversos pontos fortes que podem atrair moradores em busca de qualidade de vida e comodidade. Aqui estão alguns aspectos positivos:

•Localização Privilegiada: Ponta Negra é uma área valorizada em Manaus, e o condomínio se beneficia dessa localização, oferecendo proximidade com áreas comerciais, atrativos turísticos e a beleza natural da orla do Rio Negro.

•Infraestrutura Completa: O condomínio provavelmente oferece uma infraestrutura completa, com áreas de lazer, quadras esportivas, parques infantis, entre outros, proporcionando opções de entretenimento para os moradores.

•Segurança: Condomínios muitas vezes investem em segurança privada, monitoramento por câmeras e controle de acesso, garantindo um ambiente mais seguro e tranquilo para os residentes.

•Áreas Verdes e Paisagismo: A presença de áreas verdes bem cuidadas e um paisagismo agradável podem ser pontos fortes, contribuindo para um ambiente mais agradável e saudável.

•Conveniências: A proximidade de comércios, escolas e serviços essenciais é um diferencial. Morar em um local onde é fácil acessar o que é necessário no dia a dia pode ser um grande benefício.

•Comunidade Organizada: Condomínios bem administrados tendem a ter uma comunidade mais organizada e participativa, o que contribui para um ambiente harmonioso.

•Valorização Imobiliária: Investir em um imóvel em um condomínio bem-conceituado pode significar uma boa valorização de longo do tempo, considerando a demanda por locais seguros e bem estruturados.

•Ambiente Acolhedor: A possibilidade de viver em um ambiente tranquilo e acolhedor, afastado do barulho urbano, é um atrativo para muitos moradores.

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