Casa com 3 quartos e 4 banheiros à venda, 200m2 por R$1.200.000 em Vila Progresso, Niteroi

Cod. CA00193

Tipo de imóvel	Casa
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$1.200.000
Área	200m²
Quartos	3
Banheiros	4
Vagas	4
Localização	Vila Progresso, Niteroi - RJ

Descrição do imovel

Casa de condomínio em Pendotiba, 3 quartos/1 suíte, construção recente

Casa dos sonhos, moderna e sustentável em condomínio de alto padrão em Niterói

Residência em estilo contemporâneo, construída há apenas quatro anos, em condomínio tradicional de alto padrão na região de Pendotiba, cercada de verde e com muita segurança.

Uma suíte e dois quartos, ideal para famílias com um ou dois filhos, planejada para oferecer conforto com baixo custo de manutenção.

200m2 de área construída em um terreno de 630m2, com viabilidade para construção de piscina e expansão da área de lazer.

Espaços bem planejados e integrados, com ampla iluminação natural, acabamentos de alto padrão e elementos de sustentabilidade no projeto.

Imóvel com preço abaixo da avaliação de mercado para venda rápida. Proprietários de mudança por motivos profissionais e com imóvel já comprado em outro Estado.

O condomínio possui uma das menores taxas condominiais da região e conta com área de lazer completa, com quadra poliesportiva, playground infantil e salão de festas com churrasqueira em um ambiente muito agradável, cercado de muita natureza. Há também uma van que realiza o transporte dos moradores em trajeto circular, que vai do condomínio até o Centro de Niterói, passando pela estação do Catamarã, em Charitas.

A região de Pendotiba é uma das mais nobres de Niterói, cercada por muitas áreas de reserva ambiental, com amplo comércio, creches e escolas de alta qualidade e facilidades ao redor. O imóvel está a apenas 15 minutos das praias da região oceânica e do Catamarã de Charitas.

Estrutura do primeiro pavimento:

- Ampla sala com ar split completamente integrada à cozinha e à varanda;
- Cozinha espaçosa e com armários feitos sob medida;
- Varandão gourmet com churrasqueira e vista panorâmica para a reserva florestal;
- Lavabo com jardim de inverno;
- Área de serviço bem arejada e com banheiro próprio completo;
- Quarto extra para uso como despensa, escritório ou acomodação de serviço;
- Área externa com ducha;
- Área verde gramada de fácil manutenção;
- Acesso principal pela sala e acesso secundário pela área de serviço.