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Casa para alugar, 635m2 por R$30.000

Cod. CA59280
Tipo de imóvelCasa
Tipo de anúnciopara alugar
Aluguel R$30.000
Área635m2
Vagas4
LocalizaçãoHigienópolis, São Paulo - SP

Descrição do imovel

Casarão disponível para locação comercial.
Imóvel em fase de restauração e com a possibilidade de incluir as mudanças desejadas - pelo potencial inquilino - no projeto de restauro.
Descubra a oportunidade única de estabelecer seu negócio em uma propriedade tombada pelo Patrimônio Histórico, situada em uma das regiões mais nobres e tradicionais de São Paulo.

Negócios Ideais:
Clínicas médicas ou estéticas.
Escritórios de advocacia ou consultorias.
Galerias de arte ou estúdios de design.
Espaços gourmet ou cafés temáticos.
Escolas de línguas ou cursos livres.

Localização Estratégica em Higienópolis/Santa Cecilia: Beneficie-se da proximidade com o metrô Marechal Deodoro, faculdades como FAAP, Mackenzie e PUC, e uma vasta gama de comércios, bancos, farmácias e mais.

Joia do Patrimônio Histórico: Este imóvel tombado exibe lindos vitrais, acabamento requintado e um caráter histórico que oferece um ambiente sofisticado e distinto para seu negócio.

Projeto de Restauração e Personalização: Estamos empreendendo um projeto de restauração dessa propriedade tombada que contemplará o restauro da fachada, reforma hidráulica e elétrica, restauro do telhado e modificações na área externa. Oferecemos a possibilidade de incluir as modificações desejadas pelo futuro inquilino, garantindo as aprovações municipais e orçando a reforma para atender às suas necessidades. Além disso, planejamos otimizar o espaço para uso comercial, contemplando acessibilidade, possibilidade de fachada ativa, e melhorias estratégicas nos ambientes internos.

Descrição Detalhada:
Terreno de 635m² com área construída de 400m².
Estacionamento frontal e um charmoso jardim.
Espaço vasto na parte de trás: com cerca de 400m², pode ser adaptado para estacionamento, áreas de lazer ao ar livre, jardim ou espaço de eventos.
Porão e quarto subterrâneo: Oportunidades para armazenamento, área de descanso ou estúdios criativos.
1º Andar: Entrada adaptável para recepção, 5 salas multifuncionais, cozinha, copa, área de serviço e banheiro.
2º Andar: 4 quartos adaptáveis, 3 terraços e um banheiro.
Valor do Aluguel: R$30.000/mês. IPTU: R$4.160 (10 parcelas).

Características

ABASTECIMENTO

  • Energia Elétrica
  • Água

SISTEMA DE ESGOTOS

  • Esgoto

Localização

Higienópolis, São Paulo - SP

Proximidades do Imóvel:

1 min
Estacionamento
2 min
Posto de gasolina
2 min
Supermercado
3 min
Restaurante Casa de Sucos
3 min
Parada de transporte publico
3 min
Parque Praça Antônio Cândido de Camargo
3 min
Escola
3 min
Banco
4 min
Drogaria Drogarias Ultra Popular
4 min
Universidade
4 min
Hospital
7 min
Caixa eletrônica 24 H
10 min
Lanchonetes Starbucks

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Publicado há mais de 3 anos
Atualizado há 3 dias

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