Chácara com 4 quartos e 5 banheiros à venda, 306300m2 por R$2.200.000 em Rio Piracicaba

Cod. 140

Tipo de imóvel	Chácara
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$2.200.000
Área	306300m²
Quartos	4
Banheiros	5
Vagas	10
Localização	Rio Piracicaba - MG

Descrição do imovel

Fantástico sítio em Rio Piracicaba, sendo ótima opção para renda e ou lazer.
Imóvel com área total de aproximada de 30 hectares com casa sede de aproximadamente 280m² de área total construída e casa adicional com área de 60m². Situado a menos de 1 km da área urbana a localidade possui excelente acessibilidade todas as estações do ano, sinal de telefonia de celular e energia elétrica.
A propriedade é composta pelas áreas de uso da casa sede, casa adicional, lagos, gramados, pomar principal, pomar novo, curral, acesso, pastagem de aproximadamente 12 hectares e plantação de eucalipto. Terreno fértil e com facilidade de irrigação.
O imóvel é caracterizado pelos lagos que o compõe, sendo um total de três lagos de uso e um de contenção. Os lagos de uso, são dois de tamanho médio e um maior principal, contendo uma grande ilha com área estimada em 700m², com um quiosque. Os lagos são de água limpa, contendo algumas pequenas nascentes próprias e com estimativa de mais de duas toneladas de peixes. Possui também um lago de contenção que serve de filtro para as águas que abastecem os demais. Na região da ilha existe uma estrutura de banheiros com chuveiros.
Dentro da propriedade, em meio à vegetação nativa (cercada para proteção) está localizada a mina de água natural, a alguns minutos de caminhada da casa sede. A água é captada por tubos, passa por um sistema de filtragem e abastece as duas casas. O excedente da água também abastece os lagos.
A casa sede possui aproximadamente 150m², construída no estilo colonial com “tijolinhos” à vista, é composta de uma sala ampla conjugada com a cozinha com fogão à lenha, banheiro social e quatro suítes independentes, todas com acesso para uma grande varanda de aproximadamente 80m². Duas suítes possuem aquecimento solar e o banheiro social possui aquecimento elétrico e de serpentina. À frente desta edificação está uma área de lazer de aproximadamente 50m² com piscinas adulto e infantil. A casa conta com sistema de esgoto por fossa séptica ecológica em três estágios, circuito de câmeras de segurança CFTV.
A casa adicional fica localizada na região mais baixa do terreno, próximo da entrada, possui aproximadamente 60m² mais área de serviço e garagem, ao lado está localizado um pequeno curral calçado e coberto e a casa de máquinas.
Ainda próximo à entrada do sítio estão localizados o pomar novo, com mudas plantadas a poucos anos e uma plantação de mogno com aproximadamente 60 mudas com idade de sete anos.

Ao lado da casa sede está o extenso pomar principal com mais de 15 espécies de frutas, dentre elas, graviola, manga, abacate, laranja, jabuticaba, pitanga, cereja, jatobá, jaca ... Incluindo algumas espécies exóticas e folhas especiais...
O restante da área é composta por pastagem e plantação de aproximadamente 13mil de pés de eucalipto.

Totalmente regularizado com matrícula no cartório de registro de imóveis, CAR, etc...

Vale a pena conferir, agende uma visita

Cod. 140