Chácara com 3 quartos e 3 banheiros à venda, 300m2 por R$1.900.000 em Uberlandia

Cod. V67485

Tipo de imóvel	Chácara
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$1.900.000
Área	300m²
Quartos	3
Banheiros	3
Vagas	10
Localização	Uberlandia - MG

Descrição do imovel

Excelente chácara de 70.000m².
Localizada a 20km de Uberlândia, no sentido Cruzeiro dos Peixoto, sendo 12 km asfalto e 8 km de trajeto cascalhado.
Acesso a represa Capim Branco.
Situado em condomínio, com poucos, mas excelentes vizinhos, esta rara propriedade está a beira da belíssima Represa de Capim Branco.
Possui casa com boa estrutura, sendo 02 quartos amplos com linda vista para a floresta, banheiro social, sala e cozinha. Muito espaçosa, a cozinha possui fogão a lenha com forno e churrasqueira.
A chácara conta ainda com a casa de hóspedes que possui 01 suíte e 1 sala integrada a cozinha, que pode ser revertido para mais um quarto.
Ao lado da casa de hóspede, existe outra suíte simples com entrada independente, e uma pequena varanda com pia.
A propriedade possui ainda cerca de alambrado, área de serviço/lavanderia independente com mais um fogão a lenha, banheiro na área da piscina e oficina com pequeno galpão aberto para manutenções gerais.
Com terra muito produtiva, a sede possui horta e muitas árvores frutíferas como pés de manga, goiaba, laranja, caju, amora , limões, mamão, abacate, além de pitaias, gabirobas, mandiocas e um pequeno mas promissor cultivo de açafrão da terra.
A chácara é muito bem abastecida de água através do poço artesiano que tem sua outorga e licenças em dia.
Com excelente vazão o ano todo, e com um reservatório de 15.000 l compartilhado com outras 3 propriedades, o poço fornece água em abundância e com qualidade e pureza atestada regularmente pelos laboratórios competentes.
Além do poço, a propriedade possui também outorga que dá direito ao uso da água da represa, que é levada para a sede através de bomba d?água instalada na represa.
A propriedade possui licenciamento para tablado flutuante, tendo inclusive a estrutura para sua construção.
Todas estas características tornam esta propriedade especial e faz dela uma rara e única oportunidade na região.
Terra de cultura vermelha.
Topografia inclinada sentido a represa, com 180 metros de margem.
Área total construída aproximadamente 300 m².
Energia elétrica fornecida pela Cemig.
Escritura e documentação verificada e regular.
2.100.000,00 com permuta!!!, Churrasqueira, Cozinha, Fogão Lenha, Iluminação, Piscina, Sala Estar, Salas:2, Varanda Ref.: V67485 (25/04)