Chácara com 3 quartos e 2 banheiros à venda, 7900m2 por R$1.700.000 em Vargem Grande Paulista

Cod. CH0120

Tipo de imóvel	Chácara
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$1.700.000
Área	7900m²
Quartos	3
Banheiros	2
Vagas	10
Localização	Vargem Grande Paulista - SP

Descrição do imovel

CHÁCARA ENCANTADORA!

Assim definida por sua beleza interna e sua extensa área de lazer. São 7.900m² de área total, composta de uma casa sede de 391,14m² de área construída, sendo 3 quartos ( 1 suíte ), 1 banheiro social, sala para 4 ambientes e cozinha. Um dos detalhes que identifica esse imóvel, é encontrar móveis planejados em todos os ambientes diversificando o rústico com o moderno.

LAZER:
A área externa é uma raridade a parte. Uma bela piscina! São 16 metros de comprimento, com 1,50 de profundidade. Ao lado um campo de futebol e 2 vestiário amplos, uma externa baia coberta que pode ser transformada em uma pista de skate ou até mesmo uma quadra de tênis. Para o abastecimento de água o imóvel possui 2 poços artesianos, um deles com profundidade de 14 metros. Na parte superior do terreno, ficam as 3 vagas de garagem cobertas e 7 vagas descobertas, 2 canis, a casa do caseiro, lavanderia e a área de serviço separadamente.

LOCALIZAÇÃO / COMÉRCIOS:
Localizado no eixo da rodovia Raposo Tavares, a 40km do centro de São Paulo, com fácil acesso as principais rodovias, possibilitando maior mobilidade. Aproximadamente 500 metros da Rodovia e pouquíssimos metros de um dos polos industriais da cidade, polo 40. Em seus arredores, os postos de combustíveis, supermercados, restaurantes, padarias, habbibs, farmácias, escolas, clínicas veterinárias, ginásios esportivos e muito mais. Segurança é primordial, partindo desse ponto, vale ressaltar que um dos lados do terreno é cercado por um muro alto de bloco de concreto, trazendo resistência a estrutura e privacidade aos proprietários, os demais lados são cercados por tela alambrado e sua entrada principal, com um portão basculante.

INVESTIMENTO:
Ideal para você investidor de um ativo real seguro, trazendo rentabilidade através de aluguéis e favorecendo a formação de seu patrimônio, além de diversificar a sua carteira e manter posição em ativos rentáveis que sejam mais seguros com grande potencial de valorizá-la e como dito acima, eventual rentabilidade.

ZONEAMENTO:
A área caracteriza-se por zoneamento ZPR - Zona Predominantemente Residencial de pequena e média densidade, comportando também usos não residenciais, como uso de serviços, uso comercial, uso lazer, recreação e cultura, uso institucional e por fim uso rural de acordo com a certidão de diretrizes.

E aí? Faz sentido investir nesse terreno privilegiado com todas as características citadas acima e com toda a documentação comprovando a legitimidade do imóvel? Com certeza sim.

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