Cobertura com 2 quartos à venda, 75m2 por R$410.000 em Jardim Três Marias, Guaruja

Cod. CO0138

Tipo de imóvel	Cobertura
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$410.000
Área	75m²
Quartos	2
Vagas	2
Andar	7
Localização	Jardim Três Marias, Guaruja - SP

Descrição do imovel

Bem vindo ao Guarujá, a Pérola do Atlântico, a cidade com as melhores praias do Brasil. Aqui na Enseada, você conta com uma das praias mais procuradas da Baixada Santista contando com um maravilhoso jardim natural.

O entorno do prédio, conta com agencias bancárias, tendo inúmeros comércios locais, dentre os quais podemos destacar farmácias, restaurantes, escolas públicas e particulares bem como faculdades; distante 05 (cinco) minutos dos principais mercados e também de hospitais referências da cidade.

Sua localização possibilita, ainda, acesso rápido para a Rodovia Cônego Domenico Rangoni, no sentido Santos (ligação seca), Cubatão, Bertioga e/ou São Paulo. A Av. D. Pedro I, nas imediações, garante o acesso aos demais bairros bem como é a principal via de ligação da Enseada com a Avenida Adhemar de Barros, que faz a ligação entre Guarujá e Santos via balsa.

Localizado a poucas quadras do mar, temos um condomínio de 07 (sete) andares, com excelentes colaboradores. A entrada do prédio conta com um maravilhoso jardim e piscinas adulta e infantil, com deck. A recepção possui portaria equipada com câmeras de segurança, prédio equipado com 02 (dois) elevadores, sendo um social e outro de serviço, salão de festas com ótimo espaço para você comemorar datas importantes em família e/ou amigos. O salão de jogos bem arejado ideal para você e seus filhos desfrutarem momentos de lazer com a segurança que o condomínio oferece. Possui ainda academia para você poder manter o corpo sempre em forma. Ainda na parte de lazer, você conta com área comum para curtir um churrasco com os seus convidados (mediante agendamento prévio). As garagens localizam-se na subsolo do condomínio.

A cobertura do prédio é composta por 02 (duas) unidades residenciais, sendo de frente a unidade disponível para sua aquisição; vamos falar um pouco sobre a cobertura. Assim que você entra no imóvel já se depara com uma sala 02 (dois) ambientes com vista para o mar; 01 (uma) cozinha americana com um balcão em granito semiboleado, armários planejados com um bom espaço; a área de serviço contém 01 (um) tanque e comporta ainda 01 (uma) máquina de lavar; possui 01 (um) banheiro social com Box e gabinete, possuindo 01 (um) armário com espelho e iluminação; possui também 02 (dois) dormitórios, sendo 01 (um) com vista para o mar, tendo espaço para 02 (duas) camas, e o outro dormitório, tratando-se da suíte com ótimo espaço possuindo sacada protegida com alumínio e vista parcial para o mar, e o banheiro possui também box, gabinete e armário com espelho e iluminação. Para sua comodidade a cobertura comporta 02 (duas) vagas na garagem localizada no subsolo do condomínio; você possui ainda um excelente terraço composto por churrasqueira privativa com balcão de granito e pia; 01 (uma) ducha grande e estrutura que permite instalar (uma) piscina privativa.

O grande diferencial desta cobertura é a possibilidade de uma modernização para uma valorização do imóvel, para aqueles que pretendem morar ou aos que buscam uma OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO.

Os valores de Condomínio e IPTU estão na média dos valores praticados, sendo o Condomínio no valor de R$850,00 (oitocentos e cinquenta reais) e o IPTU no valor de R$680,00 (seiscentos e oitenta reais).