Cod. HPCTIJUCACOB

Tipo de imóvel	Cobertura
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$849.000
Área	180m²
Quartos	2
Banheiros	3
Vagas	7
Andar	14
Localização	Rio De Janeiro - RJ

Descrição do imovel

Tijuca, cobertura duplex, 2 quartos, sendo 1 suíte, 180m², Rua Bom Pastor. Cobertura DUPLEX INDEVASSÁVEL, 180m2, 7 VAGAS ESCRITURADAS na garagem, SOL DA MANHÃ, VISTÃO LIVRE. São dois quartos com possibilidade de mesanino, pois pé direito estrutural de 4metros. Remonte o apartamento como quiser. Imóvel bem conservado, em um prédio de dois blocos (são 14 andares com 04 unidades por andar), o apartamento oferecido está localizado no bloco 2, com o condomínio oferecendo portaria monitorada 24 horas, 2 elevadores, bicicletário, terraço reservado para convívio social com cerca de 900m2. O imóvel tem 7 VAGAS DE GARAGEM ESCRITURADAS. Atualmente alugo 4 destas vagas e as demais em uso pessoal, o que soma como renda extra. O apartamento possui entradas social e de carga, o seu posicionamento lateral com VISTA LIVRE E INDEVASSÁVEL. SOL DA MANHÃ. É POSSÍVEL VER A PONTE RIO-NITERÓI E A RODA GIGANTE DO PORTO MARAVILHA. Suas instalações elétrica, hidráulica e gás foram reformadas e sua documentação está em ordem, sendo possível comprá-lo à vista ou financiado por uma instituição bancária. O imóvel é composto por dois andares. O primeiro andar é composto por sala (com dois ambientes), escritório, sacada, banheiro (com blindex), quarto com armário planejado, suíte com armário planejado, banheiro da suíte (com blindex), cozinha (pia com tampo em mármore e móvel em madeira), área de serviço, banheiro de serviço. QUARTOS E SACADA TÊM VISTA LIVRE. O segundo andar é composto por ampla sala/SALÃO DE FESTAS PRIVATIVO, banheiro (com blindex), área livre COM PISCINA DARK, e área gourmet com CHURRASQUEIRA e geladeira. O valor do condomínio futuramente irá reduzir, haja vista que neste valor de R$1900 já estão inclusas as taxas extras temporárias destinadas a modernização dos elevadores e melhoria da fachada. Excelente oferta de transporte público, com a estação Saens Pena (Metro Rio) a 200 metros do condomínio e, pelo menos, 10 linhas de ônibus a disposição praticamente na porta dele. Há uma diversidade de conveniências nas redondezas, que facilitarão o seu dia a dia como supermercado com Banco 24h, padaria, açougue, hortifruti, pet shop, academias, escolas, bancos, farmácias, diversas opções gastronômicas, posto de combustível, serviços automotivos, entre outros. Aceita animais Ar-condicionado Armário embutido no quarto Armário na cozinha Armário no banheiro Bicicletário Churrasqueira na varanda Condomínio fechado - Atual.06-05-24