Fazenda / Haras com 3 quartos à venda, 3740000m2 por R$11.610.000 em Setor Central, Gurupi

Cod. FA0012

Tipo de imóvel	Fazenda / Haras
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$11.610.000
Área	3740000m²
Quartos	3
Localização	Setor Central, Gurupi - TO

Descrição do imovel

FAZENDA EM TOCANTINS REGIÃO DE GURUPI COM 374 HECTARES
Localizada a menos de 01 quilômetro do asfalto (BR 153), entre duas cidades de expressão econômica e cultural, a propriedade possui uma área total de 374 hectares (ou 154 alqueires paulista) é rica em água, dispondo de 07 represas e 09 repartições de pastagem. Toda cercada com arame liso (06 fios), curral amplo e de boa qualidade, além de uma confortável casa sede. Há, ainda, um rio que margeia a propriedade na parte do fundo. A fazenda possui toda a documentação em ordem, incluindo o CAR e GEO registrados.
A logística para escoar a produção é muito boa, uma vez que está próxima de dois recintos de exposições agropecuárias e três recintos de leilão.
Pluviosidade: Entre 1500mm a 2100 mm anuais;
Temperatura: As temperaturas médias anuais na região variam entre 23ºC e 26ºC;
Solo: latossolo vermelho-amarelo, latossolo vermelho-escuro, areias Quartzosas, podzólico vermelho-amarelo;
Teor de argila: entre 26 e 31%

Sobre a região
O Município de Gurupi localiza-se ao sul do Estado do Tocantins, a 224 km de Palmas, capital do Estado, e a 562 km de Brasília-DF. Fica no limite divisório de águas entre o Rio Araguaia e o Rio Tocantins às margens da BR-153 (Rodovia Belém-Brasília). Gurupi (do tupi: Diamante Puro) é a terceira maior cidade do Tocantins, sendo o polo regional de toda a região sul do Estado. As principais fontes de renda do município são a pecuária e a agricultura. As avenidas de Gurupi têm os nomes dos estados brasileiros, sendo a principal a Avenida Goiás, enquanto que as ruas, a pesar de renomeadas para homenagear personalidades históricas, ainda são chamadas de acordo com sua numeração.

A cidade possui um campus da Universidade Federal do Tocantins (UFT), oferecendo os cursos de Agronomia, Biologia, Engenharia Florestal, Engenharia Biotecnológica e de Bioprocessos, e Química Ambiental. Também está presente o Centro Universitário Unirg, contando atualmente com 14 cursos em nível de graduação, Administração, Ciências Contábeis, Ciências da Computação, Direito, Educação Física, Enfermagem, Farmácia, Fisioterapia, Jornalismo, Letras, Medicina, Odontologia, Pedagogia e Psicologia.
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