Tipo de imóvel	Fazenda / Haras
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$9.000.000
Área	600m²
Quartos	4
Banheiros	5
Vagas	20
Localização	Várzea Bonita, Januaria - MG

Descrição do imovel

A CONDIÇÃO DE PAGAMENTO EXIGE 40% A VISTA E RESTANTE NEGOCIADO.
TROCO FAZENDA COM INFRAESTRUTURA PARA CRIAÇÃO DE GADO,
COM VARIAS OUTRAS POSSIBILIDADES,
EM APARTAMENTOS, LOJAS, SALAS E CASA EM BELO HORIZONTE.
1. Fazenda– Januária – MG.
2. Localidade: Januária – MG – Brasil –Área Total: 2.308,00ha
3. Georreferenciamento: sim -
4. Acesso: Asfalto corta a propriedade.
5. Aeroporto: SIM em Januária.
6. Distancia de Januária: 25km.
7. Área de pastagens formadas: Aproximadamente 500hectares. OBS– Pode abrir 80%.
8. Divisões de pastagens: SIM – 14 pastos (piquetes), todos com cocho e bebedouros.
9. Água: Ribeirão, poço artesiano.
10. Terras: Parte em Cultura e parte em Campo de Cerrado.
11. Infra estrutura:
12. Casa sede ampla.
13. Casa de colonos: 2 casas.
14. Galpão: 1 galpão coberto para maquinários.
15. Depósito: 1 galpão coberto e dividido – depósito equipamentos,insumos.
16. Escritório Central: Prédio de antiga Escola, DESATIVADA.
17. Equipamentos: poço artesiano, 2 caixas d´agua para distribuição nas pastagens, bebedouro em todos os pastos, cochos em todos os
pastos, cercas em arame liso em todas as divisas com os confrontantes e nas divisões internas.
18. Curral: Curral completo, com encarretador, balança, brete, divisões internas com áreas cobertas. Energia trifásica.
19. Licenciamento Ambiental: Válido até 2019.
20. Outorga de uso insignificante: Válido até 2019.
21. Cadastro Ambiental Rural: CAR – OK.
22. Acesso interno até a sede: 2km do asfalto até a sede da fazenda por meio do corredor central.
Januária – MG – localizada no norte de Minas Gerais, cidade com 70 mil habitantes, sua economia concentra-se na agricultura, pecuária, possui
varias universidades, aeroporto, apenas 25km da fazenda. Montes Claros - MG cidade com aproximadamente 450 mil habitantes, sua economia concentra-se na agricultura, pecuária, possui varias empresas, indústria, universidades, apenas 170 km da fazenda.
Possui frigoríficos próximo, sendo (2 menores) em Montes Claros 170km, e um frigorifico grande ( Minerva) em Janaúba +- 250km
Excelente oportunidade para empresário rural. Imóvel com excelente retorno financeiro, possui licenciamento para
trabalhar até 1.600 cabeças de gado.
Encontra-se na área da SUDENE

Características do imóvel
Cachoeira
Canil
Casa de caseiro
Casa sede
Cerca
Energia elétrica
Galpão
Horta
Lavoura
Pasto
Poço artesiano
Pomar
Rio

Mais informações em www.vilarinocorretor.com.br