Tipo de imóvel	Fazenda / Haras
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$3.500.000
Área	533m²
Localização	Juiz De Fora - MG

Descrição do imovel

Fazenda colonial MG.

Maravilhosa fazenda Bicentenária, riquíssima em água, excelente localização, ótimas benfeitorias incluindo uma usina hidrelétrica própria.
Acesso – A 180 km do Rio de Janeiro , 65 km de Juiz de Fora e apenas 2 km de margem do Rio
Topografia – Plana na beira do Rio, ondulada com colos e sentadas na parte de trás da sede.
Localização – Localização Pé da Serra da Mantiqueira. Região Sul de Minas. Altitude de 450 mts
Recursos Hídricos – Riquíssima em água dispõe de 22 nascentes (toda água nasce dentro da fazenda e deságua na mesma no rio), 9 represas ( açudes ). Mina de água mineral magnesiana. A fazenda faz fundos com o lago da hidrelétrica Vale Sul Alumíneo. Cachoeira e uma bica de hidromassagem.
Benfeitorias - Sede bicentenária com 11 quartos, 3 salões, copa, cozinha, dispensa, banheiros, em excelente estado de conservação. Toda mobiliada em estilo colonial com mobília belga original de época. Mais 02 currais sendo um com 32 cochos e outro todo cercado com muro de pedras. Senzala (15 quartos grandes). 03 casas de colono. Uma pequena piscina. Asfalto na porteira da fazenda com calçamento até a sede e o curral. Toda pastagem formada em bráchiaria Brizanta e Decumbens. 01 estábulo. 02 silos trincheiras (100 toneladas cada). Balança para pesar boi (capacidade 3.000 kg ). 3.000 mts de área construída entre sede, senzala, tulhas, curral e laticínio. Uma usina hidrelétrica própria. Luz da Cemig com 2 transformadores trifásicos.
Qualidade da Terra – Terras de ótima qualidade, 533 hectares
Aproveitamento da Terra – Ótimo índice de aproveitamento sendo 65 ha em mata virgem.
Outros fatores e/ou detalhes importantes - Capacidade de Suporte : 500 reses.
Curiosidade: Esta fazenda foi construída pelo Barão de Rio Preto para receber o Conde D (marido da princesa Isabel).

Características do imóvel
Altitude 400-500 m
Balança
Casa de caseiro
Casa sede
Churrasqueira
Curalama Completa
Documentação OK
Dupla aptidão
Faz no Asfalto
Faz p Pecuária
Georreferenciada
Horta
Jardim
Lago para pesca
Livre de Onus
Logística Previlegiada
Luz Trifásica
Nascentes
Ordenha
Pastos formado
Piscina
Playground
Rica em agua
Rio
Salão de festas
Solo de Cultura
Telefone

Mais informações em www.agrisolos.com.br