Fazenda / Haras à venda, 1290800m2 por R$9.000.000 em Julio De Castilhos

Cod. 5637

Tipo de imóvel	Fazenda / Haras
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$9.000.000
Área	1290800m²
Localização	Julio De Castilhos - RS

Descrição do imovel

Ótima oportunidade de investimento em uma das regiões mais prósperas do agronegócio brasileiro no Rio Grande do Sul.

Apresentamos este imóvel rural com excelente localização, onde as regiões dessas cidades destacam-se por serem campeãs em produtividade no plantio de grãos.

Valor: 450 sacas de soja por hectare.
Contato: 55 991428664

Devido a ótima localização da fazenda próxima as principais rodovias do estado, proporciona um escoamento logístico excelente, minimizando custos de operação e maximizando a valorização da área.

Atualmente a área está em processo mecanizado de corte e destoca de árvores, e será entregue ao investidor para que realize manejo do solo e futuro plantio.

ÁREA AGRICULTÁVEL:
A terra apresenta coloração avermelhada, solo argiloso e boa drenagem, suporta manejo intensivo do solo, área mecanizável, e apta para cultura temporária ou permanente, com forte tendência a cultura de grãos, mas podendo também atender a demanda de silvicultura. Atualmente existe um aproveitamento da área em torno de 85%, ou plantio em torno de 109 ha.

RESERVA LEGAL:
Em torno de 15% da área.

TOPOGRAFIA:
Pode ser classificada de plano a médio ondulado, não possuindo declividades superiores a 10%.

ALTITUDE:
511 metros

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:
Índice médio de 1600 mm/ano.

APTIDÃO:
Soja / Milho