Tipo de imóvel	Fazenda / Haras
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$314.000.000
Área	43000m²
Localização	Lagoa Da Confusao - TO

Descrição do imovel

Área com 43 mil hectares
Índice pluviométrico anual entre 1800 a 2200 mm
LOGÍSTICA:
Palmas 230 Km.
Br-153 80 km
Marianópolis: 55 km sempre por estrada asfaltada até no início da Fazenda.
Lagoa da confusão: 60 km onde está localizada a maior mina de calcário e a maior produção de grãos irrigados com duas safra sendo uma de sequeiro e uma irrigada.

Tipo de solo: argiloso, areno-argiloso, terras planas propícias para agricultura de sequeiro e agricultura irrigada. Em parte existe cascalhinho fino não impeditivo para a prática de agricultura.

Rios: 60 km de Rio Javaés, Riozinho e nascentes diversas.

benfeitorias: casa sede, curral, residência para funcionario. Toda cercada, divisões de pastagem, aproximadamente 18000 hectares em pastagem, energia monofásica, energia trifásica próxima .

A logística para escoamento de Safra se faz pelo pátio multimodal "FMS ferrovia norte-sul" a 200 km por via asfaltada de Gurupi

Ocupação atual da propriedade: 18000 hectare em pastagem, restante cerrado e mata pesada ponto parte da área está nas margens do Rio Javaés e na época da chuva inunda uma pequena parte.

Região: a região dos municípios de Pium caseara e marianópolis, estão à frente no desenvolvimento da prática da agricultura comparando com as demais regiões agricultáveis do Estado de Tocantins, onde já é notável a presença de plantio de soja e milho. Essa região está no foco de grandes grupos investidores do ramo, e já conta com alguns deles instalados e produzindo soja e milho:
Jan implementos agrícolas
Grupo Maggi
Ceagro

Altitude: 190 m acima do nível do mar

Preço: R$ 7.300, 00 por ha

Flores comerciais: uma entrada mais quatro parcelas anuais.

Fotos de algumas fazendas da região.

Características do imóvel
Alojamento
Área de Mata
Bioma Cerrado
Casa de caseiro
Casa sede
Cercada
Cerrado médio
Cerrado pesado
Chv1800/2400mm
Documentação OK
Dupla aptidão
Energia elétrica
Escritorio
Faz Dupla Aptidão
Faz no Asfalto
Faz p Agricultura
Faz p Pecuária
Faz p/ Irrigação
Georreferenciada
Lavoura
Livre de Onus
Logística Previlegiada
Nascentes
Pastagem Nativa
Pasto
Pastos formado
Prox. Calcário
Prox. Ferrovia
Próximo ao Porto
Refeitório
Rica em agua
Rio
Solo Areargiloso
Solo Argiloso
Solo Misto

Mais informações em www.agrisolos.com.br