Fazenda / Haras com 5 quartos e 3 banheiros à venda por R$39.000.000 em Vale das Antas, Pocos De Caldas

Cod. FA00003

Tipo de imóvel	Fazenda / Haras
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$39.000.000
Quartos	5
Banheiros	3
Vagas	4
Localização	Vale das Antas, Pocos De Caldas - MG

Descrição do imovel

Fazenda para venda - Poços de Caldas/MG.

Localizada há 15 km de Poços e 17 km de Divinolândia /SP.

Fazenda LI:. 177 Alqueires (338,34 hectares) 1ª parcela.
Fazenda LI:. (113,3 hectares) 2ª parcela.
Fazenda CO:. 107 Alqueires (258,50 hectares).

Total de = 710.14 (hectares).

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Fazenda com, aproximadamente: 850 mil pés de café, com capacidade para mais de 1 milhão de pés de café.
Em uma das regiões mais prósperas para o plantio e cultivo de Café, as Fazendas LI e CO figuram em um dos melhores cenários na Região Sul do estado de Minas Gerais, como propriedades que fizeram histórias com grandes produções de cafés.
Cafés reconhecidos e premiados.
Tais propriedades são privilegiadas, pela natureza exuberante bem como altitudes acima de 900 metros, ideal para a cultura do café.
Propriedades com infraestrutura para o cultivo de inúmeras culturas, além de ricas em água e biodiversidade.
Ambas propriedades extremamente bem localizadas, com acesso por estradas asfaltadas, facilitando o escoamento de sua produção, além de estarem a pouco mais de 15 minutos do centro da cidade onde as mesmas estão situadas.

ESTRUTURA:.
Escola dentro da fazenda, (em operação) mantida pela Prefeitura do Município,
Posto de Saúde, (em operação) mantido pela Prefeitura do Município,
Espaço Cultural (Biblioteca, sala de informática),

CASA SEDE:.
23 Casas de Colono,
05 Secadores de Café,
03 Terreiros de secagem de café,
01 Máquina de beneficiar café com capacidade para 200 sacas, por dia,
Lavador e despolpador de Café,
Oficina Montada,
01 Caminhão caçamba,
05 Tratores,
Roçadeira,
Tanques de Pulverização,
Carretas basculante,

INFRAESTRUTURA:.
Água,
Esgoto,
Acesso a Fazenda por estrada totalmente asfaltada,
Energia,
Torre de Telefonia,

Fazenda excelente para criação de gado com estrutura toda montada, com cercas novas e embarcador novos.

CONSIDERAÇÕES GERAIS:
As Fazendas estão localizadas no município de Poços de Caldas, possuem uma área de aproximadamente 1.377 hectares.
As propriedades possuem solos vulcânicos nas encostas da serra da Mantiqueira, com altitude de 1100 metros do nível do mar, a Fazenda LI possui o Catuaí como variedade predominante.
Todo seu manejo é realizado manualmente devido as características topográficas da região, com produção de cafés finos destinados na sua maioria ao mercado externo.
Localizadas na microrregião com mais tradição na cultura do café, as Fazendas contam, durante a colheita, com invernos secos, e forte contraste entre noites frias e dias quentes.
A Fazenda Li, foi premiada duas vezes no Cup of Excellence / Best of Brazil, Concurso de Qualidade Cafés do Brasil promovido pelo Ministério de Agricultura Pecuária e Abastecimento.

II - DADOS AGRÍCOLAS
Glebas produtivas, com predominância da variedade Catuaí, e também produz cafés de outras variedades como: Acaiá. Mundo Novo e Icatú.

1 - ÁREAS DE PRESERVAÇÃO.
Áreas de preservação permanente (APP) ? 84 hectares
Área de reserva legal (RV) ? 106 hectares

2 - ÁREAS DE INFRA-ESTRUTURA
Sede, terreiros, beneficiamento, galpões e açudes, 11 hectares;

3 - OUTRAS ÁREAS DE PRODUÇÃO.
Áreas destinadas a produção de Eucalipto de 14 hectares
Áreas a serem exploradas de 130,12 hectares

4 - OUTROS
Áreas de carreadores totalizando 24 hectares

III ? RELAÇÃO DE ATIVOS

1 - VIA ÚMIDA LI (processo de lavagem e separação de verde).
Dois lavadores Pinhalense com capacidade de 10.000 litros cada
Um desmucilador e um eco-filtro com capacidade de 20.000 litros
Duas moegas de alvenaria para recepção de café com capacidade de 30.000 litros cada uma
Dois descascadores Pinhalense com capacidade de 5.000 e 12.000 litros

2 - TERREIROS
Um terreiro de asfalto de 7.000 m²
Um terreiro de tijolos de 1.600 m²
Um terreiro de concreto de 1.400 m²

3 - SECADORES/ BENEFICIAMENTO
Sete tulhas de madeira, sendo quatro com capacidade de 75.000 litros e três com capacidade de 150.000 litros
Quatro pré-secadores Pinhalense 150.00 litros
Um pré-secador de 10.000 litros
Um catador de pedras, capacidade de vinte e cinco sacas hora; uma máquina de benefício Pinhalense, capacidade de vinte e cinco sacas hora
Duas balanças Filizola 300 kg
Seis tulhas metálicas para café beneficiado com capacidade de 125 sacas de 60 kg cada
Estrutura de beneficiamento de 1.000 m²

4 - INSTALAÇÕES GERAIS
Barracão de adubos de madeira com capacidade de 600 toneladas
Uma casa sede, localizada no centro de serviço e quinze casas de colônia localizadas ao redor da propriedade

Não perca tempo e agenda já a sua visita nessa linda fazenda!
As informações estão sujeitas a alterações.
Consulte o corretor responsável.