Fazenda / Haras com 6 quartos à venda, 5000m2 por R$6.000.000 em Centro, Pocos De Caldas

Cod. FA00001

Tipo de imóvel	Fazenda / Haras
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$6.000.000
Área	5000m²
Quartos	6
Vagas	10
Localização	Centro, Pocos De Caldas - MG

Descrição do imovel

FAZENDA NA SERRA DA MANTIQUEIRA - 1200 M ALTITUDE

Linda propriedade na serra da mantiqueira;
9 km da cidade;
6 km de terra apenas e em breve 1,5 km somente;

62 hectares - 25 alqueires;
39 hectares - 16 alqueires em terra para plantas totalmente mecanizáveis e irrigados;
13 hectares ? 5 alqueires em pasto/braquearia/reserva legal;
10 hectares - 4 alqueires sendo sede/área de processamento de cafés;

Estrutura completa de via úmida, via seca e benefício de café com máquinas praticamente novas, usadas em apenas 1 safra com capacidade de no mínimo 5000
mil sacas.

4 alqueires:
Estrutura:
1 casa sede de mais de 150 anos;
5 casas de colonos todas reformadas em perfeitas condições;
2 terreiros com 1800 m² de concreto usinado feitos em 2018;
2 terreiros suspensos 2018;
Lavador de café com moega e área de descarregamento de concreto usinado com 100 m² feito em 2018;
Barracão com 3 divisões de estrutura metálica com mais de 800 m² feito em 2018 para benefício e rebenefício de café e para guardar implementos e insumos;

Máquinas para processamento de cafés:
1 lavador pinhalense 2016 de 10 mil litros usado só na safra de 2018;
1 despolpador de café eco super pinhalense 2019 para 6 mil litros sem uso;
2 pré secadores pinhalense 1 de 15 mil litros 2016 e 1 bi-partido de 10 mil litros 2018 o primeiro usados apenas em uma safra e o segundo apenas para testes;
1 descascador de café pinhalense 2016 de 800 arrobas para 25 sacas hora de café natural e 35 sacas hora de café descascado, não descascou 2000 mil sacas;
2 Tulhas de alvenaria para café em coco com opção para mais 4 já preparadas.

16 alqueires:
Área totalmente mecanizável feita para plantação de café com possibilidade de irrigação em toda ela e dá pra plantar mecanizado 220 mil pés de café na
medida que usamos.

5 alqueires:
Área de pastos semeados de braquiária sem animal há mais de 6 anos;
Possui 4 fontes de água natural com cerca de 2 polegadas de água que abastecem toda a estrutura e casas com sobras, além de possuir várias nascentes que
podem aumentar essa quantidade;
Possui açude que é abastecido com fonte de água natural ao lado de onde existia um curral;
Na divisa toda da propriedade passa um rio, há possibilidade de irrigação para todas as áreas de cafés, para novas culturas que podem ser implantadas e para
os pastos;
Possui 3 cachoeiras particulares dentro da propriedade.