Fazenda / Haras à venda, 2500000m2 por R$15.000.000 em Pouso Alegre

Cod. FA0015

Tipo de imóvel	Fazenda / Haras
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$15.000.000
Área	2500000m²
Localização	Pouso Alegre - MG

Descrição do imovel

FAZENDA DE GADO P0 NO SUL DE MINAS GERAIS 250 HECTARES

O negócio da fazenda:
A fazenda tem uma criação de gado Zebuíno, o Nelore Mocho, Puro de
Origem, PÓ, com mais de 140 matrizes em idade reprodutiva, com o
objetivo de vender no mínimo 50 Touros e 50 novilhas por ano, a um
preço médio de R$ 6.000,00 cada, além de Fazer a reposição de Matrizes
e de touros de repasse.
A fazenda insemina mais de 80% de suas Matrizes por IATF, Inseminação
Artificial por Tempo Fixo, além dos touros de repasse. A idade média das
matrizes está em torno de 6 a 7 anos, no auge de sua idade produtiva.
A avalição genética com ênfase na idade ao primeiro parto, intervalo entre
parto e habilidade materna são nossos focos na identificação da melhoria
do rebanho como desejado. Hoje possui em estoque em torno de 2.000
doses de sêmen.
A fazenda tem 15 câmeras de monitoramento a distância, via internet, com sinal de
WIFI em volta da Sede, nas casas dos empregados e principalmente no curral, onde
Elas são focadas para área de trabalho e manej
Áreas: 250 Hectares de terra.

Matas e áreas de preservação: 15 Hectares.

Divisões de pasto: 12 divisões de pasto com média de 20 Hectares cada.

Coxos: todas as divisões de pasto têm seu próprio coxo e um bebedouro ao lado.

Nascentes: Mais de 15 nascentes. Tem nascente a 1300 m de altitude.
Áreas: 250 Hectares de terra.

Matas e áreas de preservação: 15 Hectares.

Divisões de pasto: 12 divisões de pasto com média de 20 Hectares cada.

Coxos: todas as divisões de pasto têm seu próprio coxo e um bebedouro ao lado.

Nascentes: Mais de 15 nascentes. Tem nascente a 1300 m de altitude.

Águas:
-Todas as divisões de pasto tem sua própria nascente.
Toda água da fazenda vem de nascentes próprias e serve toda a propriedade por gravidade. Não há bombeamento de água, nunca houve falta de água na fazenda.

Área agricultável:
-50 Hectares são plenamente agricultáveis, mecanizado. Hoje plantamos milho e sorgo para engordar os touros na faze final de acabamento em um regime semi-confinado. No entanto, e devido a altitude da fazenda em torno de 100 Hectares são perfeitamente viáveis para o plantio de OLIVEIRA. Fato que vem aumentando muito na região da fazenda.

Currais:
-02 currais, sendo um para apartação de gado e serviços de pequenas emergências localizadas no meio da fazenda. Outro junto a Sede da fazenda e com mais de 500 m2 com sete divisões. -01Tronco de contensão e balança em área coberta.
Anexo ao curral tem um escritório/Laboratório com sanitário e abundancia de água.
-01 selaria com espaço para lavar os cavalos após a lida e banheiro completo.
-06 piquetes em volta da Sede para fechar cavalos e apartação de Bezerros, separação de vacas a parir e outro afins a benefício do manejo racional do gado. Todos com coxo e bebedouro.
-02 espaços em torno de 1000 m2 calçados próprio para confinamento com coxos para 100 bois simultaneamente, todos com coxo e bebedouro em concreto. Um deles é coberto.
-01 rancho para guardar implementos agrícolas, tratores, adubos, etc.... Num total de 600 m2.
-01 paiol com dois pisos para guardar ração e sal mineral para suprir o gado.
-Diversas baias para cavalos e criação de porcos.
-02 casas para caseiro novas e com toda infraestrutura para o bem estar de qualquer
família.

Implementos Agrícolas:
-03 tratores da marca Marsey Ferguson novos.
-03 carretas basculantes para 5 Ton.
-01 Vagão forrageiro para tratar do gado de 2,5 m3.
-03 arados, uma grade niveladora.
-01 aradora rotativa, dois distribuidores de fertilizantes.
-01 subsolador de cinco pontas, uma lamina hidráulica.
-01 carregadeira hidráulica, uma plantadeira de 3 linhas.
-01 forrageira para colher milho e sorgo para fazer silagem.
-01 gás tanque para pulverização.
Casa Sede:
-Área construída de 220 m2.
-03 quartos sendo um suíte, toda mobiliada. A Suíte e os quartos são mobiliados
para com camas construídas em madeira de demolição artesanalmente, da mesma
forma a sala.
-Sala ampla com quatro ambientes, sendo: Sala de jantar com mesa para 16 lugares,
sala de TV, sala de reunião.
-Espaço gourmet com pia de cozinha independente, churrasqueira, fogão a lenha com
forno.
-Cozinha ampla com pia ampla.
-03 banheiros completos, sendo um na Suíte, um que atende os dois quartos e outro
que atende a sala e o espaço gourmet. Todos os banheiros e pias são provido de água
quente e fria.
-02 varandas com mirante, sendo uma no primeiro piso e outra no segundo piso onde
fica a Suíte.
-Escada de acesso em granito e acabamento de forma geral de primeiríssima qualidade.
-Sistema de aquecimento centrar com Boilers elétricos, mas pronto para colocação de
Aquecimento solar.