Fazenda / Haras com 3 quartos e 3 banheiros à venda, 57000m2 por R$2.300.000.000 em Santana Do Araguaia

Cod. FA00116

Tipo de imóvel	Fazenda / Haras
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$2.300.000.000
Área	57000m²
Quartos	3
Banheiros	3
Localização	Santana Do Araguaia - PA

Descrição do imovel

BELÍSSIMA FAZENDA EM SANTANA ARAGUAIA - PA

Área total 57 mil hectares
Área aberta 35% - 19 mil ha, sendo:

R$ 2.300.000.000.00 ( DOIS BILHÕES E TREZENTOS MILHÕES DE REAIS )
Valor sugerido a ser apresentado em carta de intenção de compra

Área em lavoura 12 mil hectares (parte da área com dez anos de plantio)
Área pronta p plantar - mais 2 mil ha em ponto de grade.
Área remanescente em pasto - 5 mil hectares
Área total apta para agricultura - 16 mil ha*
Benfeitorias:
Casas p gerência/ diretoria: 03
Casas para funcionários: 40, sendo 24 na colônia/sede e 16 distribuídas em 08
Retiros
Guaritas de segurança - 03 na BR 158
01 Casa simples para lazer as margens do Rio Araguaia
Cercas de arame liso nos pastos remanescentes
04 galpões p/ deposito com cerca de 860 m2 cada
Galpão para máquinas, oficina, depósito para sal e ração, escola, centro comunitário, alojamentos, cantina, além de outras benfeitorias
Rio Araguaia -13 km de margem do Araguaia, em frente ao Hotel do Cantão do Governo do TO, com excelente potencial para turismo e possibilidade para outorga de água para futuro projeto de irrigação em larga escala.
Diversas represas e três córregos, várias jacentes.
01 cx reservatório - 18.000 lts
01 reservatório 100.000 lts próximo a sede

Logística:
BR 158 asfaltada corta a fazenda em aproximadamente 20 km de distância.
Distante 30 km da cidade de Santana do Araguaia, principal Polo agrícola do estado do Pará, e 15 km do frigorífico JBS e do Armazém da Burgee
Pista de pouso com 1.400 mts compactada e Homologada
Comunicação/ eletrificação:
Documentação: são 13 matrículas, Georeferenciada e com as reservas averbadas, LAR emitido e outro em vias de ser emitido, Índice pluviométrico: 1600 à 1.800 mm/ ano
Topografia excelente, 95% plana ou suave ondulada. Altitude média 220 mts do nível do mar.
A média das colheitas de soja tem sido próxima a 65 sacas por Hec, e milho safrinha em torno de120 sacas por hec, Potencial para plantio de Algodão* com variedades aptas já identificadas em ensaios realizados na propriedade por pesquisadores, Possui atualmente 1.500 cabeças de gado, que podem ser vendidas junto com o imóvel, assim como o maquinário. Não possui máquinas para lavoura, atualmente explorada em regime de parceria, existindo cláusula para antecipação do término do contrato, se necessário.

Péricles Solano (62)98201-9008
Obs: Valor sujeito a alteração sem prévia e conforme disponibilidade e com possibilidade de alteração e valor.