Fazenda / Haras com 3 quartos e 3 banheiros à venda, 450m2 por R$1.300.000.000 em Sao Felix Do Araguaia

Cod. FA00005

Tipo de imóvel	Fazenda / Haras
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$1.300.000.000
Área	450m²
Quartos	3
Banheiros	3
Localização	Sao Felix Do Araguaia - MT

Descrição do imovel

Fazenda a venda em Cocalinho - MT

- PORTEIRA FECHADA.

ÁREA TOTAL DE 38.000 HECTARES EM COCALINHO - MT, 8.677 ALQUEIRÕES de 4.84 Ha.

- LOCALIZAÇÃO:

· 100 km de Água Boa - MT.

· 65 km de Cocalinho ? MT.

- TIPO DE FORMA DE CAPIM

· 8.200 hectares formados em humidícula.

· 4.500 hectares formados em braquearão, mombassa e Tanzânia.

· 25.120 hectares em cerrados, matas e várzeas.

- BENFEITORIAS
· 01 Casa sede com 450 m² com jardim.
· 30 Casas para funcionários.
· 01 Barracão para maquinas com oficina.
· 01 Barracão para Fertilizantes, sementes, sal mineral e ração.
· 05 Currais completos.
· 01 Confinamentos para 7.000 cabeças, com 3 vezes com rotação anual, ou seja, engorda 21 mil cabeças no ano.
· 01 Pista de pouso asfaltada com Hangar.
· 01 Cantina.
· 01 Alojamento.
· 01 Escola.
· 01 Fábrica de ração e sal mineral.
· 500 km de cerca.
· 140 divisões de pasto.
· 10 Represas.
· 60 km de estradas internas levantadas e cascalhadas.
· 15 Bebedouros de concreto.
· 01 poço artesiano.
· 01 Escritório.
· 05 Retiros.

- OBS:
O referido imóvel esta com uma ótima estrutura para pecuária com pastos rotacionados, vários retiros completos, instalações para inseminação artificial etc., este imóvel tem bastante terra alta própria para
exploração agrícola, para mais ou menos 3 a 5.000 hectares, podendo transformar em soja.
Inclusive esse ano já estão sendo preparados uns 800 ha para plantio de soja.

- Este imóvel tem atualmente capacidade para umas 14 a 16 mil cabeças de mamando a caducando.
No valor da propriedade estão incluídos 8 tratores de pneus, pá carregadeira, 2 DE ESTEIRAS , máquinas e implementos.

- EXISTE 1 CONFINAMENTO PARA 7 MIL CABEÇAS CADA, COM 3 ROTAÇÕES ANUAIS, OU SEJA, ENGORDA 21 MIL CABEÇAS DE BOIS.
- ESTA FAZENDO OUTRO CONFINAMENTO, PARA ATINGIR A ENGORDA DE 45.000 CABEÇAS.

OBS - Reservas florestais averbadas em 35%.

- COM UMA PRODUÇÃO DE 800 MIL TONELADAS COM PREÇO DE VENDA DE 75,00 POR TONELADA, COM UM FATURAMENTO PORTANTO DE 60 MILHÕES ANUAIS, COM PESQUISA PARA 400 ANOS PARA EXPLORAÇÃO.
JÁ ESTA A 18 ANOS EM FUNCIONAMENTO, COM 90 FUNCIONÁRIOS SÓ NO CALCÁRIO E MAIS UNS 60 NA FAZENDA, COM PISTA DE POUSO ASFALTADA, MUITO BOA!!

VALOR TOTAL R$1.300.000.000.00 DE REAIS DE PORTEIRA FECHADA, COM 14 MIL CABEÇAS DE GADO DE MAMANDO A CADUCANDO E INCLUSIVE COM A MINERADORA COMPLETA DA INDÚSTRIA DE CALCÁRIO.

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!!