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Loft / Flat com 1 quarto e 1 banheiro à venda, 24m2 por R$418.900

Cod. ST00001
Tipo de imóvelLoft / Flat
Tipo de anúncioà venda
Preço R$418.900
Área24m2
Quartos1
Banheiros1
LocalizaçãoSumarezinho, São Paulo - SP

Descrição do imovel

Este anúncio se refere exclusivamente à STUDIO RESIDENCIAL Há também STUDIOS+ SERVIÇO MORADIA.
103, 23,64m² pé direito de 3,7m. Este pé direito permite a implementação da cama suspensa, aumentando a área útil em
até 10m² sem aumentar o IPTU.
Valor do m² desta unidade R$ 17.719,97.
R$ 418.900,00 com pagamento de 35% durante a obra.
R$ 356.065 à vista 15% desconto
Preços Lançamento válidos para Março 2024.
Escolha o andar e a unidade da sua preferência (studio residencial ou serviço moradia) para confirmar o respectivo preço.

Entrega do empreendimento: Março 2027

Condomínio clube com acessos separados para studios e apartamentos.

2 possibilidades de forma de pagamento permitido pela construtora:
- à vista com 15% de desconto, ou
- 35%* do valor total da unidade durante a obra, e
65% após o habite-se, conforme acordado no contrato de compras (financiamento, pagamento à vista, consórcio etc.).

*Fluxo de pagamento sugerido pela construtora no caso do pagamento de 35% do valor total durante a obra:
- 17% de entrada parcelada em ATO/30/60/90/120. Após este período de pagamentos
- 18% parcelado durante a obra, a ser definido conforme negociação.


O ELEVA HARMONIA, localizado em um corredor de luxo na Rua Harmonia é um dos últimos prédios aprovados antes da mudança do novo plano diretor para 2024, que aprovará somente projetos com até 8 andares.

Este novo plano diretor torna o ELEVA HARMONIA um empreendimento exclusivo e raro com vista privilegiada na Vila Madalena, o que valorizará ainda mais os studios em um bairro, onde o serviço de hotelaria não existe.

A previsão de rentabilidade mínima short stay:
- R5$ 360/pernoite através do AIRBNB.
- R$ R$ 6.000 mês, considerando-se uma ocupação mínima de 70%/mês com short stay. Despesas de administração/manutenção da unidade exclusas.
Nota: a YOU,vendas e a YOU,inc não atuam na área de locação. É de responsabilidade e livre escolha do proprietário.

Localizada em uma região icônica da cidade de São Paulo, onde a vida cultural e gastronômica floresce a cada esquina, a Rua Harmonia oferece uma atmosfera única, estando em um dos pontos mais altos do bairro, garantindo uma incrível vista do seu apartamento. Além disso, a localização permite fácil acesso a diversos pontos de interesse na Vila Madalena, como restaurantes, bares, galerias de arte, lojas e principais vias de acesso.

Localização

Sumarezinho, São Paulo - SP

Preço médio de imóveis relacionados neste bairro:


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O valor mínimo de entrada deve ser de R$20000
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Primeira parcela

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Total de juros pago  
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Total pago  
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Renda mensal familiar bruta  
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Ultima parcela


Publicado há mais de 3 anos
Atualizado há 1 dia

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Annelise Schulz corretora

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