Cod. OR44452.1

Tipo de imóvel	Loja
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$2.100.000
Área	464m²
Banheiros	1
Vagas	2
Localização	Menino Deus, Porto Alegre - RS

Descrição do imovel

DADOS OPERACIONAIS: Vende-se imóvel próprio localizado na Av. Érico Veríssimo, 1214 - Porto Alegre-RS, bairro Menino Deus, com metragem de 444m2, Zona centro-sul. Informações financeiras: Faturamento médio de R$ 886.950,00 entre 2018 e 2022, com estoque existente, a ser avaliado no momento da negociação. PPCI / alvarás em dia. Sem condomínio. Analisa propostas. Clínica veterinária completa distribuída em 4 andares com elevador. Tipo de imóvel: Próprio. Empresa com marca registrada no INPI, site e páginas no Facebook e Instagram. Ótima localização, avenida valorizada com ótima circulação. Ponto existente desde 2001. Clientela fidelizada. Alvarás em dia. Horário de funcionamento: De segunda a sexta-feira, das 08:30 às 17:30 e sábado das 08:30 às 12hs. Possibilidade de 24hs. Colaboradores: 4 funcionários e um veterinário. Dados do prédio. Andar térreo: Consultório 1, com ar-condicionado. Recepção de atendimento de clientes. Loja ampla, com ar-condicionado. Banheiro. Poço de luz. Primeiro andar: Consultório 2, com ar-condicionado. Consultório 3, sala de emergência, com ar-condicionado. Sala de exames. Canil de internação com canis todo azulejado e quatro de alumínio. Gatil de internação com gatis todo azulejado e quatro de alumínio. Cozinha. Banheiro. Sala de administração, com ar-condicionado. Sala de arquivo. Segundo andar: Bloco cirúrgico, com ar-condicionado. Sala de repouso, com ar-condicionado. Sala de estoque. Canil de internação ou hospedagem. Canil amplo para hospedagem e internação. Banheiro. Lavanderia. Terceiro andar: Kit net completo. Banho e tosa c/4 banheiras azulejadas. Área p/secar e tosar. Área p/máquina de banho e tosa. Terraço: Inventário (itens vendidos separadamente). Térreo: Consultório 1: Mesa veterinária de madeira. Mesa inox 2 cadeiras. 4 gôndolas grandes de mercadorias. 1 gôndola pequena. Estacionamento: Renault Kangoo ano 2012 usada. 2 tubos de oxigênio ligado a uma rede para os consultórios, emergência e bloco cirúrgico Motor com compressor p/odontologia. Recepção: Balcão de caixa com comp. de atendimento. Armário de medicações p/vendas. Armário de medicações para aplicações nos pacientes. Frigobar. Compartimento de lançamento de fichários. Balança eletrônica (até 200 kg). Segundo andar: 4 mesas inox. 2 armários de medicação. Aparelho de anestesia em funcionamento, no estado em que se encontra. Aparelho de RX Toshiba DM 125 200 ma, mesa para RX com gaveta, processador/revelador de filme, 4 CHASSIS (um de cada tamanho). Aventais. Negastocópio. Aparelho de ecografia HONDA US2000. Cozinha com geladeira e fogão. Aparelho de odonto. Terceiro andar: 1 mesa INOX automática (no estado em que se encontra). 1 mesa de inox. Lâmpada foco. Aparelho de anestesia. 3 balcões para materiais cirúrgicos; 4 estantes de vidro para produtos. 2 máquinas de lavar roupa. Autoclave Modelo STERMAX. Estufa modelo BRASMED 1.2. Quarto andar: 3 mesas de tosa. 3 secadores e 3 sopradores. Junker. Máquina de secagem INOX Atacama. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.