Cod. SA0366

Tipo de imóvel	Sala Comercial
Tipo de anúncio	vende ou aluga
Preço	R$3.680.000
Aluguel	R$23.000
Área	460m²
Banheiros	16
Vagas	16
Andar	2
Localização	Barueri - SP

Descrição do imovel

Conjunto Comercial com 16 banheiros, 16 vagas, 460 m² de área útil além de localizado na entrada de Alphaville, com fácil acesso à Castelo Branco e próximo ao Shopping Iguatemi, montado e pronto para uso com piso elevado, ar condicionado central, forro rebaixado e luminária. Edifício AAA com gerador para as áreas comuns. Pode alugar/Vender salas menores a partir de 48m² com 2 vagas de garagem.CARACTERÍSTICA DA CONSTRUÇÃO: Edifício comercial de escritórios composto por térreo, 3 sobresolos, 1 bloco com 23 pavimentos tipo e 1 bloco com22 pavimentos tipo, edifício garagem com 8 pavimentos e lojas no térreo - Área total construída de aproximadamente 93.260,74 m². Área por andaraproximadamente de 923 m², divisíveis em 16 conjuntos com salas entre 47 m² até 66 m². Vagas de estacionamento de 1.731 autos, 22 motos e 34 deficientes.GERADOR DE EMERGÊNCIA: Os grupos geradores foram estimados em 1x1300kW, 380/220V, 60 Hz.ENTRADA DE ENERGIA: Será prevista para as áreas comuns: cabine de entrada, medição e proteção no nível da rua, junto à sala da chave de transferência, será composta decubículos blindados compactos, nos padrões da concessionária local na tensão de 36 kV - para alimentação das áreas comuns e sistemas de prevenção e combate a incêndio.PROTEÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO: Sistema composto por Sprinklers, alarme de incêndio com detecçãoautomática, iluminação de emergência, hidrantes e extintores, conforme norma, garantindo conforto e eficiência dosocupantes do edifício.SEGURANÇA PATRIMONIAL: Sistema de controle de utilidades, circuito interno de TV e Vídeo 24 horas comcâmeras nas entradas e saídas do edifício e sistema de controle de acesso com cadastramento e captura de imagens.AR CONDICIONADO: Cada pavimento está preparado para receber 16 unidades evaporadoras, que serãoalimentadas por 2 unidades condensadoras instaladas na laje técnica. O sistema de ar condicionado adotado será deexpansão direta, com unidades tipo VRV, nas salas dos andares típicos..