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- Bauru
- Salas Comerciais à venda em Bauru
- Centro
- Sala Comercial: 2770299
Sala Comercial à venda, 400000m2 por R$600.000.000
| Tipo de imóvel | Sala Comercial |
|---|---|
| Tipo de anúncio | à venda |
| Preço | R$600.000.000 |
| Área | 400000m2 |
| Localização | Centro, Bauru - SP |
Descrição do imovel
INICIO DE ATIVIDADE PARA SAFRA DE 2024 (ENTRARÁ EM PLENO FUNCIONAMENTO)A Usina - E SEU ESPAÇO FABRIL - 80 hectares em terra onde está a indústria fabril - DISPONIBILIDADE DE 5.000 HA DE TERRA COM CANA DE TERCEIRO AO LADO DA USINAESTADO DA USINA (HIBERNADA)A Usina está na margem de uma rodovia de pista dupla - Castelo BrancoRegião com grande tradição de fornecedores de cana.Usina mais próxima está a 70 km.Capacidade de moagem e de 2.200.000 toneladas de cana por ano.Capacidade de estocagem é de 71 milhões de litros de etanol e 800.000 sacos de açúcar.Moagem máxima já efetuada em uma safra foi de 1.850.000 toneladas de cana.Podendo moer durante o ano todo, devido a qualidade da terra e ter 6 ternos de moenda de 66 polegadas cada terno.Áreas disponíveis pra arrendamento é de mais de 40.000 hectares num raio máximo de 40 quilômetros. Não precisa investir na compra de terra.Pra se construir uma nova planta semelhante hoje, custaria:Considerando um percentual de 60% do valor de uma Usina nova, US$ 100,00 X 60% = US$ 60,00 por tonelada de capacidade de moer.Com fábrica de açúcar, Instalações de oficina, escritório, refeitórios, equipamentos, restaurante, ambulatório, laboratórios, 10 tanques de armazenamento de 71 milhões de litros de etanol.Temos sobra de energia de 10 Megawatt, que pode ser vendido. Podendo chegar a 50 Megawatt com pequeno investimento.Total R$ 723.600.000,00 de ativosA usina funcionando o valor cresce uns 40%, no mínimo, valendo mais de R$ 1.013.400.000,00.1 tonelada de cana gera 90 litros de etanol a R$ 4,30 = R$ 387,00 por tonelada de cana X 2.200.000 toneladas de capacidade de moagem.Gerando um faturamento de R$ 851.400.000,00 por ano, a plena carga. Deixando hoje, uma margem de mais de 50% na indústria, por ano.Podemos comprar no mercado spot hoje mais de 600.000 toneladas de cana pra moer em 2023. Gerando um faturamento de R$ 232.200.000,00.Na quinta safra já teremos condições de estar moendo próximo a capacidade total da usina, devido a localização e o tipo de terra da região, e com as modificações que fiz na área industrial, a Usina pode moer o ano inteiro, só parando nas festas do final do ano.Toda a venda de etanol e feita com pagamento antecipado, antes do embarque.Podemos produzir 550.000 litros de etanol, e 8.000 sacos de açúcar VHP, por dia a plena carga.Com pequeno investimento podemos aumentar a produção de açúcar VHP para 15.000 sacos por dia.Totalmente sem dividas.Licença ambiental em dia.
Mais informações em www.oliveiracorretorsp.com.br
Localização
Centro, Bauru - SP
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