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Sala Comercial à venda e para alugar, 448m2 por R$29.120

Tipo de imóvelSala Comercial
Tipo de anúnciovende ou aluga
Preço R$5.000.000
Aluguel R$29.120
Área448m2
Vagas3
LocalizaçãoJardim Paulistano, São Paulo - SP

Descrição do imovel

Localizado na Brigadeiro Faria Lima, em frente à ciclovia e passam transportes públicos. À 100m da Avenida Rebouças; 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) e está à 1km Avenida Cidade Jardim. Região Nobre, à 500m do Shopping Iguatemi e do Shopping Eldorado. Proximo à restaurantes e serviços da região.
O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:
· Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);· Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;· Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;· Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;· Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;· Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;· Sala para CPD;· Terraços com ampla vista;· Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;· Móveis podem ser negociados com o último ocupante;· Garagem: 3 vagas no sobressolo.
Venda: R$5.000.000,00 (cinco milhões de reaisLocação: R$65,00/m² (R$29.120,00/mês)Condomínio: R$14,88/m² (R$6.664,95/mês)IPTU: R$8,44/m² (R$3.780,88/parcela) pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$39.565,83 / mês.
O empreendimento está passando por reforma total da fachada, com previsão de conclusão da Obra em Dezembro/23.

Características do imóvel
Instalação elétrica e hidráulica
Perto de transporte público
Portaria
Próximo ao Shopping
Segurança 24 horas

Mais informações em www.sigameimoveis.com.br

Localização

Jardim Paulistano, São Paulo - SP

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Publicado há 2 dias
Atualizado há 1 dia

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