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Sala Comercial à venda e para alugar, 9313m2 por R$187.000

Tipo de imóvelSala Comercial
Tipo de anúnciovende ou aluga
Preço R$25.000.000
Aluguel R$187.000
Área9313m2
Banheiros10
Vagas10
LocalizaçãoBrás, São Paulo - SP

Descrição do imovel

informações do prédio industrial disponível (disponibilidade imediata) para locação e venda, no Brás, São Paulo.

Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário).

Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.


Baixamos o valor de venda para R$25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais)!


LOCALIZAÇÃO:

Av. Dr. Virgílio do Nascimento,


ACESSO:

O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a:
700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)
2,8 Km do Shopping Center Norte
3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
4,2 Km do Campo de Marte
7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
17,0 Km da Rodovia Castelo Branco


FACILITIES:

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).


IMÓVEL:

O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:
Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
Pé direito livre de 3,90m;
Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Sistema de Ar Comprimido;
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

Locação: R$20,00/m²
IPTU: R$2,17/m²
Venda: R$25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais)

Mais informações em www.imoveisadonai.com.br

Localização

Brás, São Paulo - SP

Proximidades do Imóvel:

1 min
Supermercado
2 min
Hospital
2 min
Parque Largo de São Bento
3 min
Estacionamento
3 min
Posto de gasolina
5 min
Caixa eletrônica 24 H
5 min
Lanchonetes
5 min
Restaurante 430 Gradi
5 min
Banco
6 min
Parada de transporte publico
7 min
Escola
9 min
Universidade
14 min
Creche infantil
14 min
Drogaria

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Publicado há 2 dias
Atualizado há 2 dias

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