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Sala Comercial à venda e para alugar

Descrição do imovel

Edifício Metalúrgica
Atlas, empreendimento comercial, próximo à Estação Villa Lobos-Jaguaré da
CPTM (Linha 9), e próximo ao Parque/Shopping Villa Lobos.


O
empreendimento encontra-se disponível para locação fracionada (uma
ou mais lajes).


Valor
de locação de R$19/m²!


Localização:


Av. José
César de Oliveira

Vila Leopoldina, 05317-000


Acesso:


O
Edifício Metalúrgica Atlas está localizado:


À 410m da
Av. Gastão Vidigal (corredor de ônibus);


À 830m do
Parque Villa Lobos;


À 950m da
Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9).





Facilities:


Ao lado do
CEAGESP;


À 250m do
Hipermercado Carrefour;


À 470m do
Walmart;


À 2.200m do
Shopping Villa Lobos.





Imóvel:


Cada laje
possui área útil interna de 674m² (fora as vagas de garagem), com as
seguintes características:


Laje
dividida em 2 conjuntos (482m² e 192m²);


Instalação
elétrica e hidráulica;


Ar
condicionado central (em algumas unidades);


4 banheiros
por andar;


Hall de
elevadores;


Shaft de
dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;


Garagem: 20
vagas por andar, sendo 6 para o conjunto de 192m² e 14 para o conjunto de
482m².





Edifício:


10 andares
tipo;


Fachada com
esquadrias de alumínio;


Portaria e
sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e
sistema de CFTV);


3 elevadores
sociais;


Escada de
emergência;


Sistema de
combate a incêndio com hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de
fumaça;


Auditório
para 35 pessoas no piso térreo.





Locação:
R$19,00/m² (R$12.800,00/mês/laje) - Baixamos de R$25/m² para R$19/m²!


Condomínio
(previsto): R$18,00/m² (R$12.000,00/mês/laje)


IPTU:
R$3,50/m² (R$2.400,00/mês/laje)






As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


-- Atualizado em: 30/10/2023 03:13:01

Características do imóvel

Mais informações em www.melopimentaimoveis.com.br

Localização

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Proximidades do Imóvel:

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(11) 4714-0044

(11)952350824

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