Tipo de imóvel	Sala Comercial
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$782.000
Área	250m²
Localização	Centro, Votorantim - SP

Descrição do imovel

O imóvel esta com a documentação toda em ordem, o terreno foi adquirido em 1995, o vendedor construí e termino o prédio em 2002, com acabamento obviamente da EPOCA.
Memorial descritivo, planta aprovada, matricula sem embaraços, iptus legalizados até o fim da negociação.

O LOCAL:
Centro De Votorantim - próximo as principais avenidas e comércios.
Área Total Construída 335m² - Área do Terreno 250m²
- chama-se MORADA AMARELA.
Número de Pavimentos são 4 andares, podendo fazer mais 2 andares em cima, pois tem engenharia suficiente para tanto.
Numero de Inquilinos são 9 (mensalistas), tem projeto de aumentar as dependências, passo para o novo GESTOR/PROPRIETÁRIO

DEPENDENCIAS:
Numero de vagas de garagem são 9 todas dentro do imóvel
No primeiro bloco tem 4 quartos com 2 banheiros, 1 suíte com sala e sacada para rua, cozinha MONTADA ampla de uso compartilhado.
No ultimo andar tem 1 apartamento com entrada independente, acesso por escada de alvenaria e caracol, contém cozinha, sala, quarto, banheiro, lavanderia, terraço, churrasqueira, e uma vista panorâmica da cidade de Votorantim e dos Shoppings Iguatemi Esplanada.
Os quartos tem mobília própria para as hospedagens, a cozinha tem fogão e geladeira, mesa e utensílios.

A RENDA:
Comercio de hospedagens e alugueis já existe desde janeiro de 2011, portanto já a 11 anos, se tornou referencia de hospedagem com custo médio.
Sistema de alugueis é super seguro, não leva calote nunca, os inquilinos hoje em dia fazem os pagamentos por PIX, sem complicação, sem trabalho.

PREÇO E CONDIÇOES DE PERMUTAS.
Se for a vista em espécie $$$ , a possibilidade de uma entrada de R$ 134.000,00 no ATO e uma negociação do SALDO, o preço esta abaixo das AVALIAÇÕES.

PERMUTAS são BENVINDAS

TERRENO | CHACARA | SITIO| AREA RURAL | CASA CONCLUIDA OU NÃO | APARTAMENTO | CARRO OU CAMINHÃO | COMERCIOS em GERAL | EMPRESAS | QQ ATIVIDADE LICITA e COM MOVIMENTO.

Mais informações em www.mfgnegociosimobiliarios.com.br