Sobrado com 3 quartos e 2 banheiros à venda, 962m2 por R$1.200.000 em Centro, Marialva

Cod. SO0043

Tipo de imóvel	Sobrado
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$1.200.000
Área	962m²
Quartos	3
Banheiros	2
Vagas	6
Localização	Centro, Marialva - PR

Descrição do imovel

Ótima localização, Rua Presidente Nereu Ramos, 123 - Centro de Marialva. Há 800 metros de supermercado/correios/restaurantes/posto de gasolina/etc.

Informações sobre o Terreno:

* Terreno com 962 metros com aproximadamente 15 metros de frente por 64 de comprimento;
* Terreno sub-dividido, sendo aproximadamente 270 metros (sobrado) e 690 metros;
* 02 matriculas separadas;
* 02 padrões de energia elétrica;
* Totalmente murado;
* 02 portões basculante;
* Pomar e aproximadamente 60 pés de palmito;
* Projeto arquitetônico/hidraulico/elétrico para lazer já aprovado na prefeitura com todas as taxas pagas, com imagens 3D.

Informações sobre o sobrado:

* 201 metros de construção;
* 03 quartos, sendo 01 suite;
* Closet;
* 02 banheiros;
* 02 lavabos;
* Sala;
* Cozinha;
* Garagem (4 vagas - 2 cobertas);
* Sala de jantar;
* Lavanderia;
* Jardim
* Pé direito alto;
* Área de lazer fechada em vidro;
* Churrasqueira e forno com chaminé de 8 metros de altura;
* Balcão da churrasqueira com móvel planejado (granito preto) e cooktop 2 bocas;
* 80 metros em paver (escama de peixe) ao fundo com pergolado em madeira;
* Portão de correr no fundo com escada para acesso ao outro terreno;
* 02 sacadas (frente e fundo) com torneiras, bela vista ao fundo.
* Iluminação 100% LED (com lustre, pendentes, spots e arandelas internas e externas);
* Piso superior todo em laminado de primeira linha;
* Central de alarme com sensor de presença na frente/fundos;
* Central de câmeras (08 câmeras) com 05 câmeras e DVR (gravação das imagens).
* Acabamento em gesso (sancas invertidas, molduras e spots);
* 02 pontos de gás (cozinha e churrasqueira) encanado e centralizado (abrigo para 02 gás);
* 05 pontos de ar condicionado e 06 pontos de TV;
* Sistema de aquecimento solar completo;
* Porta principal de Aluminio Sasazaki pivoltante;
* Cozinha com móveis planejados (bancadas em porcelanato), cuba dupla, cooktop 5 bocas e coifa;
* Banheiros com móveis planejados (bancadas e nichos grandes em porcelanato);
* Banheiro da suite com chuveiro duplo;
* Pintura com tinta de primeira qualidade Suvinil;
* Papel de parede (03 paredes);
* Porcelanatos de primeira linha Eliane e Dercortiles;
* Rodapés embutidos de 15cm de altura;
* Portas/batentes em Curupixa;
* Escada toda revestida em porcelanato com acabamento de primeira e vidros com grapa;
* Muros da casa totalmente rufados (inclusive, os 02 portões basculantes);
* Portão eletrônico basculante e vídeo porteiro (câmera);
* Parte do muro em vidro, inclusive a porta (pivoltante com fechadura eletrônica) de acesso social;
* Calçada em paver (escama de peixe) resinada.