Tipo de imóvel	Sítio / Rancho
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$9.800.000
Área	101m²
Quartos	6
Banheiros	8
Localização	Campanha - MG

Descrição do imovel

LINDA PROPRIEDADE REFERÊNCIA EM PRODUÇÃO DE LEITE, GADO E CAFÉ DE ALTA QUALIDADE NO SUL DE MINAS.
R$ 9.800.000 SOMENTE VENDA.
✅Excelente oportunidade para investir e para morar!!!
✅Propriedade com 101 hectares
✅Possui instalações completas para cultivo e produção de café, leite, gado de corte, além de extensa área para plantio de outras culturas, onde, inclusive, já existem plantios de milho, abacate e lichia, em produção.
✅Fazenda possui a produção de café como uma das principais atividades.
✅58.000 pés de café Arábica em plena produção;
✅Plantação em 15 hectares, podendo plantar mais.
✅Instalações completas incluindo secador de 50.000 litros.
✅Ampla área de pastagem com terras corrigidas e adubadas, além de retiro com ordenhadeira completa com capacidade de resfriamento de 4.000 litros de leite.
✅Piquetes rotacionados
✅Sistema de cerca elétrica
✅Sala de ordenha completa, com ordenhadeira 4x4, linha baixa, com 2 tanques de resfriamento para 4000 litros de leite.
✅20 cabeças de gado Holandês registrados
✅Ampla área de pastagem, incluindo instalação para confinamento.
✅Instalação para confinamento de gado de corte para 100 cabeças;
✅50 cabeças de gado Brahman PO;
✅110 cabeças de gado Mestiços;
✅30 cabeças de garrotes e bois confinados ao grão.
✅Propriedade muito abundante em água limpa, recurso valioso e fundamental na área rural.
✅Possui 04 nascentes registradas;
✅Propriedade banhada pelo Rio Lambari.
✅A precipitação é de 1600mm de chuva por ano, em média.
✅Possui capacidade para ampliação das plantações já existentes e plantio de novas culturas.
✅Terras extremamente férteis, corrigidas e adubadas,
✅Sistema de irrigação instalado em 6 hectares
✅Produção de abacate e Produção de lichia
✅Sede com 450 m², 5 quartos, sendo 4 suítes;
✅Área de lazer coberta, com churrasqueira e forno para assados e piscina de 50.000 litros.
✅INFRAESTRUTURA:
Infraestrutura completa para a execução das atividades.
✅2 casas de colonos com mais de 120 m2 cada;
✅4 galpões, sendo:
✅1 para tratamento de café e frutas, com secador de café e com 2 câmaras frias;
✅1 para fabricação e estoque de ração com equipamentos;
✅1 para estoque de adubos acoplado com mais um secador de café de 50.000 litros e oficina;
✅1 para garagem de tratores;
✅3 tratores com diversos implementos como plantadeira, ensiladeira, arado, grade, carretas, etc.;
✅Almoxarifado com ferramentas e estoque de materiais para os afazeres do dia a dia.
✅Instalação de energia elétrica emergencial com gerador próprio 20 HP, padrão da CEMIG de 45 KW;
✅Escritório, refeitório e banheiros
✅A 290 km de Campinas SP e 295 km de SP capital.
✅Creci 47869
✅Cod 4353 -F

Características do imóvel

Mais informações em www.cademaimoveisrurais.com.br